На продажу — односемейный дом в Стекенах, ул. Окрежна 21

Предлагаю односемейный жилой дом с одноэтажной планировкой, с жилой площадью 125 м² (общая площадь 158 м²) с возможностью развития мансарды. Строительство началось в марте 2022 года. Здание в состоянии закрытой оболочки, выполнено из прочных материалов с учетом современных технических решений.

Расположение:
Объект расположен в живописной деревне Стекены, окруженной лесами и озерами, всего в 15 минутах от Ольштина. До участка ведет муниципальная дорога, которая регулярно очищается зимой.

Участок:
• площадь 1454 м²
• огорожен и полностью оборудован коммунальными удобствами
• хорошо освещен, благоустроен — есть деревья, теплица и небольшой хозяйственный дом (все остается)

Коммуникации и инженерные системы:
• вода из собственного глубокого колодца
• очистные сооружения с дополнительным резервуаром для чистой воды
• водопровод для подключения к муниципальному водоснабжению
• электроснабжение подключено и распределено по электрощиту
• канализация распределена по всему зданию (трубы FI-200)

Технология строительства:
• традиционный фундамент (ленты + фундаментные блоки), гидроизоляция, первый слой — 10 см
• стены из пенобетона
• заливной перекрытие толщиной 25 см
• деревянная кровля, защищенная огнестойким составом, покрытая керамической черепицей Creaton
• два дымохода Fi200 (камин в гостиной и для системы отопления дома)

• оконные конструкции высокого качества с тройным остеклением от Jocz (гарантия 3 года)
• гаражная дверь Wiśniowski UniTherm 60 мм, управляемая через приложение
• внешние двери Термо+ толщиной 75 мм

Планировка комнат:
• гостиная — 33 м²
• кухня — 14 м²
• кладовая — 2.2 м²
• холл — 23.5 м²
• ванная — 7.2 м²
• спальня с гардеробом — 20.2 м²
• спальня — 13 м²
• спальня — 13 м²
• котельная — 9.7 м²
• гараж — 24 м²

Отопление:
• дополнительно владелец предлагает тепловой насос с действующей гарантией, предназначенный для самостоятельной установки — современное и энергоэффективное решение, которое существенно снизит эксплуатационные расходы.

Преимущества:
• дом доступен немедленно
• полная документация для ознакомления
• тихий район с быстрым доступом к городу
• большой благоустроенный участок
• современные энергоэффективные решения по изоляции, оконным и дверным конструкциям
• керамическая черепица Creaton
• тепловой насос включен в цену

Стоимость обсуждаема.

Приглашаю связаться со мной и посмотреть объект.
Кинга Ретковска
724 380 077

Технические характеристики:
Площадь: 125,0 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Кинга Ретковска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jednorodzinny-dom-w-stekinach-15-min-od-olsztyna-ID4y1T3