На продажу предлагается просторный односемейный дом с большим участком и дополнительным хозяйственным зданием, расположенный в Плохочине по ул. Столецка — прямо рядом с Ожаров-Мазовецкий.
Объект состоит из жилого дома с полезной площадью 120 м² и общей площадью 181 м² (включая этажность и гараж), обеспечивая комфортное проживание даже для большой семьи. Дом расположен на ухоженном, огороженном участке с впечатляющей площадью 1045 м².
Значительным преимуществом также является расположение дома дальше от улицы Столецка, что обеспечивает больший уровень приватности и отсутствие непосредственной близости к дороге.
В состав объекта входит также хозяйственное здание, которое может служить мастерской, складом, а после переоборудования — гостевым домом, офисом или студией.
РАЗМЕРЕНЬЕ МЕСТА
Местоположение

• Магазины (Biedronka, Pepco, Rossman, пекарня, аптека) — в пределах 2,5 км.
• В Ожаров-Мазовецкий — примерно 5 км (7 минут на автомобиле): торговые центры, аптеки, клиники, банки и рестораны.

Образовательные учреждения и детские сады:

• Детский сад Animax — ул. Свечицка примерно 1 км (около 4 минут на автомобиле).
• Начальные школы — в пределах 2,5 км.

Рекреационные зоны:

• Пешеходные дорожки и зеленые зоны — в нескольких километрах от объекта.
• Нацпарк Кампинос — 20 км.

Транспорт:

• Автобусная линия 743 ZTM/WTP — остановка на ул. Столецка примерно в 550 м (Свечицка) — прямое сообщение с Варшавой и Ожаров.
• Железнодорожная станция Плохочин (КМ) — около 1,2 км (15 минут пешком): прямой доступ к Варшаве (центру города примерно за 25–30 минут).
• Дорога до центра Варшавы — примерно 25–30 минут (маршрут S8/S2).

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ
· Полезная площадь: 120 м²
· Общая площадь: 181 м² (включая этажи + гараж)
· Площадь участка: 1045 м²
· Год постройки: 2015
· Дополнительно: Хозяйственное здание на участке (например, гостевой дом, офис)
Стандарты строительства и материалы:

• Наружные стены: блок Ytong Energo 40 см
• Внутренние и межкомнатные стены: Ytong 24 см и 11,5 см
• Перекрытия: железобетонные плиты, бетон B-20, сталь A I — A III
• Фундаменты: железобетон с утеплением из пенополистирола 6 см
• Крыша: деревянная конструкция, керамическая черепица серого цвета (полное покрытие, утепление ROCKWOOL минераловатой)
• Утепление полов и потолков: пенополистирол + ПВХ-пленка + тепловая кровля
• Фундаментные стены: бетон B-15, толщина 30 см

Внешняя отделка:

• Цоколь: клинкерная плитка
• Входные и гаражные ворота: автоматические (на пульте)
• Вход в дом и лестницы: противоскользящий гранит
• Дорога и окрестности: гранитная тротуарная плитка 8 см

Внутренняя отделка:

• Штукатурка: Ytong — внутри и снаружи
• Полы: керамическая плитка (ванные комнаты, кухня, прихожая), панели в других комнатах
• Утепление: комплексное гидро- и теплоизоляция (мелкий и крупный felt, плитка ПВХ, пароизоляция)
• Потолки: гипсокартон

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Первый этаж:
· Передняя прихожая — 4.65 м²
· Холл — 7.11 м²
· Кладовая — 1.90 м²
· Просторная гостиная — 18.56 м²
· Кухня — 14.79 м²
· 1 комната — 11.94 м²
· Ванная — 2.50 м²
· Котельная — 10.76 м²
· Гараж — 18.15 м²
Мансарда:
· 3 комнаты (одна с дополнительной комнатой, например, гардеробной) — 19.50 м², 19.47 м², 12.44 м²
· Гардероб — 18.15 м²
· Ванная — 11.94 м²
· Холл — 4.95 м²
· Кладовая — 4.07 м²

Дополнительная информация
· Удобства: электричество, газ, муниципальная вода, канализация, оптоволокно
· Отопление: газовое

Эксклюзивное предложение.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!

Приглашаю связаться со мной!
Войцех Кролик – лицензированный агент по недвижимости
(брокер с профессиональной лицензией № 29267)
Тел.: +48 507 481 399


Предложение, представленное выше, не является коммерческой офертой в соответствии с законодательством, а носит информационный характер. Мы стремимся обеспечить актуальность и достоверность предоставляемой информации. Данные о предложениях получены на основе заявлений продавцов.

Оферта отправлена из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 181.0 м²
Спальных комнат: 5
Этаж: 1
Построен: 2015

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Войцех Кролик

Контакт: +48 507 481 399

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-na-przestronnej-dzialce-1045-m2-ID4xf35

,