На продажу 2 уникальных участка, расположенных в сердце зелёной части Вавер / Радошч – славящихся своими живописными лесистыми зонами, включая Мазовский ландшафтный парк и уютную атмосферу. Идеальное место для строительства дома, окружённого природой, но с отличным доступом к центру города. Осмотрите территорию участка, посмотрите видео: нажмите на вкладку 'видео' на главной фотографии. 2 земельных участка общей площадью 6636 м², среди уже существующих жилых зданий в лесных массивах на ул. Избицкая / Квитначая Акиации, во втором ряду застройки от ул. Избицкая. Участки правильной формы, в виде двух квадратов размером: 113,9 м x 58,5 м (примерно по 3300 м² каждый). Доступ к участку через асфальтированную дорогу, освещенную уличными фонарями (право проезда уже оформлено). Передняя часть обоих участков выходит на въездную дорогу. На перекрёстке ул. Избицкая и Квитначая Акиации расположен автобусная остановка: маршруты 161 и 213. 5 минут до ж/д станции Варшава Радошч (2 км), примерно 650 м до Южного обхода. Предназначены для индивидуального жилого строительства, минимальная площадь участка 3000 м², чтобы соседи не смотрели друг в окно. Электричество и газ на улице (согласие поставщиков на подключение участков, включая подачу большей мощности, например 30 кВт). В настоящее время у соседей септик и собственные колодцы. Муниципалитет планирует продление канализации по ул. Квитначая Акиации. Градостроительный план для Збоина Гора (действует с 01.03.2025). Область: 118МНЛ-3 - зона для индивидуальной жилой застройки на участках с лесной зеленью (лесной земельный фонд – Ls), уже с согласованием на изменение статуса лесных земель для недеревопользовательских целей - площадь застройки около 15%, включая асфальтированные площади (тропы и дороги) – 5% - максимум 400 м² застройки - возможность строительства цокольного этажа (в этой зоне) - высота здания до 11 м с жилой мансардой (до 3 этажей above ground) или до 9 м – с плоской крышей - не инвазивные услуги в коммерческих помещениях, принадлежащих жилому дому, такие как дом престарелых, спортивный клуб, офисные услуги (запрет на автомастерские – тихо!) - максимальная интенсивность застройки участка – 0,25 Один земельный и ипотечный реестр, без обременений. Право проезда (проход, транзит и инженерные коммуникации) – одобрено окончательным решением суда, уже оплачено один раз. Цена продажи: 3 318 000 злотых (500 злотых / м²). Только в нашем офисе. Не ищите в другом месте. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами. Ответственный посредник: 14048 G&J In love with real estate tel. 609 037 456