С радостью предлагаем вашему вниманию дом для одной семьи площадью 134 м², расположенный в полукаменном здании с отоплением на базе теплового насоса в районе Руда-Слуска - Бельшовицы на улице Лелевела. Дом сдан в состоянии от застройщика, все инженерные системы для центрального отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, штукатурки и стяжки выполнены, интерьерные отделочные работы остаются на усмотрение будущего владельца. Подъезд выполнен из брусчатки Napoli Nerino производства известного производителя POLBRUK, дополнительно оборудована просторная терраса площадью 30 м² из современных крупноформатных плит 60x60 см от ZOYA. Дом полностью огорожен, автоматические ворота от NICE, сторона террасы защищена цельным забором, обеспечивающим комфорт и уединение при отдыхе на террасе. Расположение дома очень тихое в одном из зеленых районов Руда-Слуски среди новых жилых домом для одной семьи. Одним из преимуществ недвижимости является ее расположение, так как всего за 10-15 минут можно оказаться в Катовице или за 5 минут в Гливице благодаря близости к выезду на автомагистраль A4 или DTŚ. Планировка этажа: Первый этаж: гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната, котельная и гараж на одну машину. Первый этаж: полный без уклонов, с четырьмя комнатами и просторной ванной комнатой. Мансарда: может быть переоборудована в дополнительную комнату для хобби или кинотеатр, и т.д. В соответствии с вашими собственными идеями, у нас есть 63 м² свободного пространства на этаже и высота в самой высокой точке почти 3 м, так что единственный ваш лимит — это ваша фантазия относительно использования этого пространства. Технический стандарт отделки здания: - Усиленная шириной 25 см фундаментная плита, утепленная экструдированным пенополистиролом толщиной 15 см - Стены: керамический блок Leier 25 см, язык и паз - Утепление: 20 см графитового пенополистирола SwissPor, силикатно-силиконовая штукатурка с деревянными вставками на фасаде - Перекрытие над Tief: монолитная железобетонная плита - Перекрытие над первым этажом: деревянное - Лестницы: бетонные - Перегородки: керамический блок 12 см H+H - Крыша: деревянная конструкция, покрытая керамической черепицей Brass с противоболезнейными навесами с каждой стороны - Окна: все в антрацитном цвете, как снаружи, так и изнутри, от известного производителя оконной и дверной фурнитуры для немецкого рынка ProfilNet, окна типа HST-ножничное с раздвижным механизмом без порога, наружные автоматические рольставни на первом этаже - Двери: стальные, в антрацитном цвете - Входные ворота: секционные, электропривод в антрацитном цвете с приводом Somfy - Отопление: подмесячное отопление по всему зданию с использованием теплового насоса - Подъездные пути: тротуарная плитка Polbruk Napoli Nerino 6 см - Террасы: плитка ZOYA 60x60 см антрацитового цвета - Ограждение: панельное и сплошное бетонное со всех сторон, въездные ворота и калитка с автоматикой от NICE - Площадь участка: ровная, подготовленная для ландшафтных работ - Инженерные коммуникации: вода, электроэнергия, интернет, септик объемом 10 м³ - Гипсовая штукатурка, - Электропроводка - Система видеонаблюдения и сигнализации - Водопроводные и канализационные системы - Тепловой насос мощностью 7 кВт, обеспечивающий центральное отопление и горячую воду - Подъездные пути: брусчатка Polbruk Napoli Nerino 6 см - Террасы: плитка ZOYA 60x60 см антрацитового цвета - Ограждение: панельное и сплошное бетонное со всех сторон, автоматические ворота и калитка от NICE - Площадь земли: ровная, подготовленная к озеленению - Коммунальные услуги: вода, электроэнергия, интернет, септик объемом 10 м³ - Гипсовая штукатурка, - Электропроводка - Установки для видеонаблюдения и охранной сигнализации - Водоснабжение и канализация - Тепловой насос 7 кВт для отопления и горячей воды - Утепление мансарды минеральной ватой ROCKWool толщиной 30 см. Расстояние до современной начальной школы, открытой в 2024 году, примерно 800 м, клиники 800 м, Lidl и Biedronka около 1 км, остановка автобуса 400 м, выезд на A4 2 км, конюшня 600 м, Castorama примерно в 3 км — всё рядом, особенно города такие как Катовице, Забже, Гливице, Хажув, Свиточловице. Прямая продажа без PCC и комиссии. Приглашаем вас связаться по телефону 514 109 555 и ознакомиться с объектом лично.

Технические характеристики:
Площадь: 134,25 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Марчин Скотницки

Контакт: 514 109 555

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-ruda-slaska-bielszowice-ID4vLDp