Предлагается к продаже земельный участок площадью 16,45 соток в Закопане, района Ящчуровка. В настоящее время на участке находится одноэтажный жилой дом, требующий ремонта или расширения. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Ящчуровка — хорошо расположенная часть Закопане, живописная, тихая, идеально подходящая для инвестиций, направленных на туризм. Вблизи находятся остановки общественного транспорта, рестораны и магазины. Перепад высот на участке незначительный, не требует больших земляных работ для подготовки к строительству. Восточная граница участка заканчивается зонами застройки. ДОМ: 3-этажный одноэтажный жилой дом из кирпича. Общая жилплощадь (без цокольных этажей) составляет 145 м². Дом утеплен пенополистиролом. В 2015 году были заменены оконные блоки (деревянные окна с энергоэффективным стеклом). В 2000 году крыша была заменена на покрытую профилированную оцинкованную металлочерепицу с утеплением. Дом отапливается масляным котлом. Все инженерные коммуникации в хорошем состоянии и требуют замены. Перекрытия из железобетона. Возможна адаптация мансарды. ПЛАНИРОВКА: Согласно местному Генплану, разрешено:

• Основное использование земли: индивидуальное жилищное строительство, аренда комнат, гостиничные объекты,
• Дополнительное использование земли — услуги, не связанные с обременением, такие как: туристические услуги (общественное питание, спортивные и рекреационные услуги, аренда спортивного инвентаря, розничная торговля и другие не обременительные услуги).

УЧАСТОК: Предлагаемый к продаже участок площадью 16,45 соток. Примерные размеры участка: 30 х 55 м. Форма близка к прямоугольной.

• минимальная биологическая активная зона внутри границ участка — 50% площади участка,
• максимальная застройка — 30% площади участка.

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ: В связи с тем, что ранее участок был застроен, доступны коммунальные услуги: вода, электроэнергия, канализация. Также по границе участка проходит газ. ЦЕНА: 2 499 000 рублей. Нотариальные сборы не включены. УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ: Я консультирую клиентов по юридическим вопросам. Помогаю оформить ипотеку или другое финансирование. Не стесняйтесь обращаться, мы предоставим всю необходимую информацию. Приглашаем сотрудничество с другими агентствами недвижимости!

Технические характеристики:
Площадь: 1645,0 м²

Продавец: Кацпер Трибала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-z-dzialka-budowlana-16-45-ar-ID4v90c