Только в июле! Сегмент №3 в Вэгорзево – ул. Над Ставем – предлагаем уникальную возможность приобретения!

Продажа односемейного дома в проекте с таунхаусной застройкой – Вэгорзево, ул. Над Ставем, рядом с каналом Вэгорзево и озером Мамри (Большой Масурский ландшафтный маршрут).

Дом № 1 – продан
Дом № 2 – в наличии за 790 000 злотых
Дом № 3 – доступен только в июле за 769 000 злотых
Дом № 4 – доступен за 790 000 злотых
Дом № 5 – резервирование
Дом № 6 – резервирование

Описание недвижимости:
Дом расположен на просторном участке площадью 500 м², что предоставляет многочисленные возможности для организации сада и зоны отдыха. Объект находится в строительном состоянии у застройщика, что позволяет осуществить внутреннюю отделку по индивидуальным предпочтениям и вкусам.

Дом состоит из двух уровней:

- на первом этаже расположены: прихожая (4,05 м²), ванная комната (4,98 м²), гостиная с кухней (36,15 м²);

- на мансарде есть: холл (4,37 м²), спальня (11,10 м²), спальня (7,87 м²), ванная (6,13 м²), спальня (10,05 м²), гардеробная (3,70 м²).

Даты реализации проекта:

1 - Покупка участка, проектные работы, подготовка строительной площадки 2024-12-01

2 - Земляные работы, канализация, заливка фундамента, утепление фундамента 2025-01-27

3 - Кладка несущих стен на первом этаже, заливка бетонной плиты перекрытия 2025-03-28

4 - Бетонные лестницы, кладка стен первого этажа, монтаж и изготовление кровельной конструкции 2025-05-29

5 - Монтаж оконных блоков, гидроизоляция кровельной мембраной и монтаж стропильной системы, устройство кровли, кладка разделительных стен 2025-07-22

6 - Внутренняя электропроводка, установка входных дверей, внутренние штукатурные работы, монтаж водопровода и канализации 2025-08-29

7 - Монтаж системы центрального отопления, устройство полов, обшивка фасада, монтаж электрооборудования 2025-10-13

8 - Монтаж тепловых насосов, устройство подвесных потолков в мансарде, электромонтажные работы, подключение к водопроводу и канализации, обустройство парковочных мест и дорожек, завершение строительства 2025-11-05

Конструктивные особенности: Одноэтажный жилой дом в здании с таунхаусной застройкой, 2 этажа. Внешние и внутренние несущие стены из силикатных блоков. Фундамент на ленточном основании. Бетонное перекрытие над первым этажом или сборное. Деревянная кровельная система.

Благоустройство территории:

1. Наружное освещение для парковочных мест – электроснабжение от дома

2. Ограждение из панельной сетки по периметру территории и между домами

3. Водопроводный кран для полива сада

4. Парковочные места, пешеходные дорожки из бетонных блоков, плит или георешетки

5. Парковочные места перед домами

6. Натуральная почва в садах

7. На самой высоко расположенной части здания или как элемент ландшафтного дизайна на видном месте разместятся маркировка застройщика и проекта.

Наружная отделка:

1. Кровля – цементные или керамические черепицы без обрешетки

2. Утепление – вертикальное утепление наружных стен пенополистиролом

3. Утепление фундаментов гидрофобным пенополистиролом или Styrodur

4. Фасад – структурная штукатурка с фрагментами декоративной штукатурки или гибкий клінкерная плитка

5. Наружные подоконники из оцинкованной стальной листы

6. Воронки из оцинкованной стали или ПВХ

Внутренняя отделка:

1. Перегородки из гипсовых или силикатных блоков

2. Лестницы на первый этаж из монолитного бетона для самостоятельной отделки

3. Внутренние полы из цемента на пенополистироле

4. Внутренние штукатурные работы из гипса или цементно-известкового раствора категории III, без заполнения и грунтования – окраска требует подготовки основания.

5. Тройное остекление оконной фурнитуры, облицованные с одной стороны снаружи

6. Внешние входные двери

7. Верхнее утепление из шерсти или сэндвич-панелей

8. Потолок над первым этажом из ГКЛ, с косыми лестницами, без заполнения и грунтования – окраска требует подготовки основания.

Инженерные системы:

1. Источник тепла и нагрева горячей воды с использованием воздушного теплового насоса

2. Отопление — с использованием теплого пола

3. Водоснабжение из централизованной сети. Учёт по отраслевому проекту

4. Канализация с отводом сточных вод в домашнюю очистную сооружение

5. Внутренние системы водопровода и канализации выполнены в соответствии с проектом и строительной документацией. Могут быть поверхностными в некоторых местах.

6. Внутренняя электропроводка и телекоммуникационные системы выполнены по проекту и документации. Учёт в контрольных узлах на фасадах зданий.

7. Электрооборудование – розетки и выключатели, устанавливаемые на стенах, белого цвета

8. Подготовка кабельных трасс для солнечных панелей

9. Выводы для установки светильников на внешней стене рядом с террасой и окнами балкона

10. Механическая вентиляция через систему рекуперации с центральным блоком

11. Система кондиционирования воздуха – один внутренний блок в гостиной + внешний блок на фронтонной стене
12. Установка «Умный дом»

Преимущества жизни в Вэгорзево:
- Вэгорзево — очаровательный город, предлагающий не только красивые пейзажи, но и чистый воздух, а также богатую рекреационную и туристическую инфраструктуру.
- Близость к лесам, озеру Мамри (Большой Масурский маршрут), делает его идеальным местом для тех, кто ценит здоровье и активный отдых.
- Множество зон отдыха: велосипедные дорожки, пешеходные тропы и озера.
Приглашаем вас связаться с нами для организации презентации и увидеть, насколько уникальна эта недвижимость.
Ваш новый дом в Вэгорзево ждет вас!

Вам нужно дополнительное финансирование приобретения? В рамках сотрудничества наш офис бесплатно проконсультирует вас по лучшим кредитным предложениям. Подробности у наших сотрудников.
Этот рекламный материал не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 88.4 м²
Спальные комнаты: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные функции:
Мансарда: Да
Несколько уровней: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Славомир Вольский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-jednorodzinne-w-zabudowie-blizniaczej-w-wegorzewie-ul-nad-stawem-ID4wwZA#map