Риэлтинговое агентство BAJ HOME с удовольствием предлагает вам функциональные, энергоэффективные одноквартирные дома с двухквартирной планировкой (дуплекс) на земле, с utilisable чердачной площадью для жилых целей, расположенные в Вегроу, недалеко от Грудзянджа. Инвестиционный проект включает 3 этапа строительства объектов повышенного стандарта, которые каждый клиент может адаптировать под свои индивидуальные ожидания.

На первом этапе было построено и продано 2 одноквартирных дома с жилыми мансардами. Второй этап включает 2 дуплексных одноквартирных дома общей площадью 103 м² на базе проекта «Европа», а третий этап — 4 дома того же типа. Дом №5 расположен в уютном поселке одноквартирных домов, всего в 2.2 км от Грудзянджа. Месторасположение обеспечивает тихий и спокойный район, окруженный новыми одноквартирными домами, а также быстрый и удобный доступ к городу.
Поблизости находятся зеленые зоны и впечатляющие здания, что делает окружающую среду очень привлекательной и ухоженной, создающей уютное жилое пространство. В непосредственной близости расположены начальная школа, спортивное поле, продуктовый магазин, общественный центр, уличный тренажерный зал и остановки общественного транспорта. Важное преимущество — короткое расстояние до объектов инфраструктуры, таких как Региональный специалистический госпиталь в Грудзяндже, теннисные корты, озеро Рудницкое и Геотермия Грудзяндз — место с соляными бассейнами, градирнями, фитнес-клубом, реабилитационными процедурами и СПА.
Поселок расположен в красивой природной зоне рядом с лесом, но также недалеко от города, поскольку Вегроу примыкает к поселку Лотнишко, где есть школа с бассейном, детский сад, почта, универсальные магазины и автозаправочные станции, а также остановки общественного транспорта.
Месторасположение позволяет вам отдыхать в тишине и покое, находясь всего в нескольких минутах от необходимых магазинов, работы, школы, больницы, центра города или зоны отдыха.
Дома предлагаются в соответствии с закрытым стандартом застройщика. Общая площадь 103 м² достаточна для комфортного и удобного проживания. Дом двухэтажный с мансардой, отличается высокой практичностью, продуманным зонированием комнат и высокой энергоэффективностью.
На первом этаже расположена просторная гостиная с мини-кухней и зоной для питания, ванная с душевой кабиной, большой хозяйственный блок, тамбур, коридор и гостевая комната или офис. Первый этаж включает 3 спальни, просторную ванную и коридор. Оба этажа соединены лестницей, а над первым этажом есть мансарда, которая может быть по желанию оборудована или использоваться как кладовка.
Дуплексная конструкция здания обеспечивает меньшие расходы на отопление за счет отсутствия боковой части. Важно отметить низкие эксплуатационные расходы, что подтверждено отзывами клиентов, использовавших аналогичные дома, построенные застройщиком в 2022 году недалеко от Познани.
Это достигнуто в основном за счет использования троекратных стеклопакетов, утепления стен здания пенополистиролом и минераловатой, а также подключения теплого пола, управляемого современным двуфункциональным конденсационным газовым котлом Chaffoteaux модели INOA S мощностью 20 кВт, управляемым термостатами.
Обратите внимание: по желанию клиента застройщик может построить дом повышенного стандарта!
Застройщик также может создать подъездную дорожку из любого материала, террасу разной площади, украсить фасад, уложить тротуары или бордюры, установить забор с воротами и калиткой и т.д.
По желанию клиента мы также можем заказать проектирование дома и ландшафтного дизайна, предложить внутреннюю отделку дома, выполнить работы по озеленению, строительство укрытий, зимних садов или беседок на части участка через проверенные компании-партнеры.
Площадь комнат на первом этаже:
1. Тамбур - 4,0 м²
2. Гостиная с мини-кухней - 33,1 м²
3. Комната (офис) - 6,4 м²
4. Ванная - 3,3 м²
5. Хозяйственный блок с котельной - 4,3 м²
6. Коридор - 3,1 м²
7. Лестница - 4,9 м²
Площадь комнат на первом этаже:
8. Комната - 11,8 м²
9. Комната - 11,6 м²
10. Комната - 9,5 м²
11. Ванная - 8,8 м²
12. Коридор - 2,2 м²
Дополнительно просторная мансарда:
Лестницы на мансарду - сервисная площадка.
В настоящий момент первый дом второго этапа на 100% завершен.
Площадь участка, принадлежащего большинству домов, составляет около 500 м².
Важная информация (Стандарт повышенной энергоэффективности PS*):
- ПВХ окна цвета антрацит, тройное остекление, 5-камерное
- Большое окно в террасе - выход из гостиной в сад
- PS* - внешние жалюзи на все окна
- Управление жалюзи - поднятие и опускание - электроприводом с выключателей
- Лестницы в мансарду (сервисная площадка)
- Двухфункциональный, конденсационный газовый котел мощностью 20 кВт
- Система отопления - теплый пол по всему дому (первый и второй этаж)
- Провода для системы сигнализации (кабели), включая сирену внутри и снаружи дома.
Дополнительная информация (Стандарт повышенной энергоэффективности PS*):
- Электропроводка, трехфазное подключение для электроплиты, подготовительные боксы для белой электрики; PS*
- Большое количество розеток в комнатах; PS*
- Интернет-проводка - LAN кабели - во всех пяти комнатах; PS*
- Телевизионная проводка - кабели - во всех пяти комнатах;
- Внешние кабели для спутникового телевидения (4 провода) и дополнительный кабель для цифрового телевидения;
- Внешнее электроснабжение: 220 В для розеток (включая электропитание входных ворот), 220 В для освещения,
PS* - Внешние кабели: витая пара для видеодомофона, внешний электросамостоятельный розеточный — у выхода на террасу;
- Осветительные точки на улице: перед дверью, сбоку здания, сзади у террасы x 2; PS*
- Внешний водоприем с дополнительной установкой и субучетом;
PS* - Возможность установки станции умягчения воды;
- В двух ваннах возможна установка душа с линейным сливом;
- В двух ваннах возможна установка стиральной машины;
PS* - Установка для датчиков температуры во всех 5 комнатах - возможность подключения автоматического управления теплым полом;
- Возможность развить пространство под лестницей на первый этаж — со стороны гостиной или хозяйственной комнаты;
- Энергоснабжение (щиток вдоль забора);
- Подключение к природному газу (щиток вдоль забора);
- Водопровод с счётчиком в хозяйственной комнате;
- Канализация с насосной станцией и резервуаром диаметром 80 см (отдельное электроснабжение и управление);
- Фундамент — утеплен polystyrene толщиной 10 см;
- Пол — бетон, подготовленный для укладки панелей или плитки;
- Внешние стены — теплый блок-клетка типа 500 гр.24;
- Стена между помещениями — Silka E24S, 24 см;
- Стены — гипсовая штукатурка KNAUFF;
- Кровля — цементная черепица антрацитового цвета BRASS;
- Внутреннее утепление — склоны, потолки первого этажа — 30 см минераловатой;
- Внешнее утепление — 15 см пенополистирола;
- Внешняя отделка — минераловатовая штукатурка белого цвета;
- Наружные подоконники — металлические листы антрацитового цвета;
- Уровень грунта — природный ландшафт с исходной почвой.
При покупке дома возможно повышение стандарта за дополнительную плату следующими элементами: а) тротуар от дороги к внешней двери дома, бордюр спереди — 4000 PLN, б) включено в цену — 15 000 PLN:
- терраса с мощением размером 5м x 4м;
- тротуар к дороге от внешней двери дома (шириной 1,2 м), - бордюр с мощением вокруг половины здания.
в) оштукатуривание и покраска — 17 000 PLN. Базовая цена домов с номерами 5–12 — 540 000 PLN. Цена дома не включает ландшафтные работы и внутренние оконные подоконники. Покупатель не платит налог 2% PCC!!!
Большинство фотографий объекта доступны на сайте: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-jednorodzinne-w-wegrowie-swietna-cena-ID4vIBJ