Агентство недвижимости BAJ HOME с удовольствием предлагает вам функциональные, энергоэффективные односемейные дома с двухквартирной планировкой (близнец) на первом этаже, с мансардой для проживания, расположенные в Вегроу, недалеко от Грудзёндза. Инвестиция включает 3 этапа строительства объектов более высокого стандарта, которые каждый клиент может адаптировать под свои индивидуальные ожидания. На первом этапе построены и проданы 2 односемейных дома с мансардой. Второй этап включает 2 двухквартирных односемейных дома в близнецовом здании общей площадью 103 м² по проекту Europa, а третий этап — 4 дома такого же типа. На продажу остаются только дома третьего этапа. Объект № 7 расположен в уютном посёлке односемейных домов, всего в 2,2 км от Грудзёндза. Расположение обеспечивает тихий и спокойный район, окружённый новыми односемейными домами, а также предоставляет возможность быстрого и легкого доступа в город. Поблизости находятся зелёные зоны и впечатляющие здания, делая окружающую территорию очень привлекательной и ухоженной, создавая гостеприимное пространство для жизни. В непосредственной близости находятся начальная школа, спортивное поле, продуктовый магазин, общественный центр, уличный тренажёр и остановки общественного транспорта. Значительным преимуществом является короткая дистанция до таких объектов, как Региональная специализированная больница в Грудзёндзе, теннисные корты, озеро Рудницкие и Геотермия Грудзёндз — с доступом к соляным бассейнам, градирням, фитнес-клубу, реабилитационным процедурам и спа. Посёлок расположен в красивой местности рядом с лесом, но вблизи города, так как Вегроу соседствует с посёлком Лотницки, где есть школа с бассейном, детский сад, почта, универсальные магазины и заправочные станции, а также остановки общественного транспорта. Расположение посёлка позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, оставаясь всего в нескольких минутах от необходимых магазинов, работы, школы, больницы, центра города или зон отдыха. Дома предлагаются в закрытом жилом комплексе стандартов застройщика. Общая площадь 103 м² — достаточно просторная для комфортной и удобной жизни. Дом имеет два этажа и мансарду, характеризуется высокой практичностью, продуманным разделением помещений и высокой энергоэффективностью. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонным уголком и зоной для отдыха, ванная с душем, большая кладовая, тамбур, коридор и гостевая комната или офис. Первый этаж состоит из 3 спален, просторной ванной и коридора. Обе зоны соединены лестницей, а над первым этажом — мансарда, которую можно при желании использовать как жилое пространство или хранение. Решение в виде близнецового здания позволяет снизить затраты на отопление за счет исключения бокового выставления фасада. Стоит отметить низкие операционные расходы, подтвержденные клиентами, использовавшими такие же дома, построенные застройщиком в 2022 году недалеко от Познани. Это достигнуто благодаря использованию тройных стеклопакетов, теплоизоляции стен полистиролом и минераловатой для мансарды, а также системе теплого пола, работающей на современном двухфункциональном конденсационном газовом котле Chaffoteaux модели INOA S мощностью 20 кВт, управляемом термостатами. Обратите внимание: существует возможность строительства объекта по более высокому стандарту по желанию клиента! Застройщик может организовать подъездную дорогу любой материал, украсить фасад, устроить тротуары или бордюры вокруг дома, установить забор с воротами и калиткой и т.д. По просьбе клиента также можем заказать проектирование дома и ландшафтного дизайна, внутреннюю отделку, выполнение садовых работ, строительство укрытий, зимних садов или беседок в части сада через проверенные компании-партнёры. Площадь помещений на первом этаже: 1. Тамбур — 4,0 м² 2. Гостиная с кухонным уголком — 33,1 м² 3. Комната (офис) — 6,4 м² 4. Ванная — 3,3 м² 5. Кладовая с котельной — 4,3 м² 6. Коридор — 3,1 м² 7. Лестница — 4,9 м² Площадь помещений на первом этаже: 8. Комната — 11,8 м² 9. Комната — 11,6 м² 10. Комната — 9,5 м² 11. Ванная — 8,8 м² 12. Коридор — 2,2 м² Дополнительно, просторная мансарда: Лестница на мансарду — обзорная комната В настоящее время первый дом со второго этапа завершён на 100%. Площадь земельного участка, принадлежащего большинству домов, около 500 м². Важная информация (повышенный стандарт PS*): - PVC окна антрацитового цвета, тройное остекление, 5-камерные - Большое окно на террасе — выход из гостиной в сад PS* — внешние жалюзи на все окна PS* — управление шторами — подъем и опускание — электроприводом с выключателей PS* — лестницы на мансарду (обзорная комната) - Двуфункциональный, конденсационный газовый котёл мощностью 20 кВт PS* — система отопления — теплый пол по всему дому (первый и второй этаж) PS* — установка системы сигнализации (проводка), включая сирену внутри и снаружи дома Дополнительная информация (повышенный стандарт PS*): - Электропроводка, трёхфазное подключение для электрической плиты, подготовленные боксы для белой электрики; PS* — большое количество розеток в комнатах; PS* — интернет-подключение — LAN кабель во всех пяти комнатах; PS* — телевизионная проводка — во всех пяти комнатах; - Внешняя проводка для спутникового телевидения (4 кабеля) и дополнительный кабель для приема наземного телевидения; - Внешняя проводка: 220V для розеток (включая питание въездных ворот), 220V для освещения, — PS* — внешняя проводка: витая пара для видеодомофона, внешняя розетка — у выхода на террасу; - Световые точки снаружи дома: перед входной дверью, сбоку дома, сзади дома у террасы x 2; PS* — внешняя точка водозабора с дополнительной установкой и подсчётчиком; PS* — установка, позволяющая подключить осушитель для воды; PS* — в 2 ванных комнатах есть возможность установки душа с линейным лотком; - В 2 ванных есть возможность использования стиральной машины; PS* — установка для датчиков температуры во всех 5 комнатах — возможность автоматического управления теплым полом; - Возможность развития пространства под лестницей на первый этаж — со стороны гостиной или кладовой; - Электроснабжение (щит на границе участка); - Подключение газа (ящик на границе участка); - Водопровод с счётчиком в кладовой; - Канализация с насосной станцией и септиком диаметром 80 см (отдельное электропитание и управление); - Фундамент — утеплен пенополистиролом толщиной 10 см; - Пол — бетон, подготовленный для укладки панелей или плитки; PS* — внешние стены — теплоизоляционный блок типа 500 гр.24, и стена между помещениями Silka E24S — 24 см; - Стены — машинная гипсовая штукатурка от KNAUFF; - Кровля — цементная черепица антрацитового цвета от BRASS; - Внутреннее утепление — склоусовые склоцены, склоуглы на первом этаже — 30 см минеральной ваты; - Наружное утепление — 15 см полистирола; - Минеральная штукатурка снаружи здания в белом цвете; - Внешние подоконники — листовой металл антрацитового цвета; - Уровень земли — природная форма, с материнским грунтом. Цена дома не включает ландшафтные работы, утепление поверхности (брусчатка, тротуары, террасы) и внутренние подоконники. Цена включает ограждение участка с 3 сторон. При покупке дома возможна повышение стандарта за следующими элементами: a) тротуар от дороги до внешней двери дома, бордюр спереди — 4000 злотых, b) включено — 15 000 злотых: - терраса из брусчатки размером 5 м x 4 м. - тротуар к дороге от внешней двери дома (шириной 1,2 м), - бордюр из брусчатки вокруг одной половины здания. c) оштукатуривание гладкой штукатуркой и однократная покраска — 17 000 злотых. Базовая цена домов с № 5 по 12 составляет 540 000 злотых. Покупатель не платит налог PCC в размере 2%!!! Больше фотографий объекта доступны на сайте: Услуги при сотрудничестве: Безопасность и удобство оформления формальностей при покупке недвижимости обеспечиваются на основе подготовленной резервной/предварительной договорённости, профессионального обслуживания, нашего опыта и простоты получения возможного кредита. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваше решение выбрать делового партнёра — банк, — было оптимальным и выгодным, а условия в кредитном договоре — понятными и прозрачными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о наилучших условиях займа. После выдачи средств банком, а также на любом другом этапе погашения задолженности, вы можете получить у нас бесплатную консультацию. У нас есть страховка для защиты клиента на сумму 200000 евро. Предлагаем вам ознакомиться с презентацией, где гарантируем надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, проведенной в безопасности лицензированным посредником. Лицензия № 22218.