#landisourspecialty

Номер объявления: #315DZ0721 Возможность обслуживания, отдельные жилые дома и твин-билдинг! Есть возможность построить от 6 до 8 односемейных домов в зависимости от формы застройки или коммерческий зал. Площадь застройки до 50%!

Покупатели через наше агентство не несут расходов на услуги посредника, полностью покрываемые продавцом.

Предлагается участок площадью 3766 м², предназначенный для односемейной застройки с сервисами и отдельно стоящим сервисным зданием, расположенный в Каньяу, г. Бествина.

Примерные размеры участка приведены в графической иллюстрации.

Участок имеет доступ к асфальтированной муниципальной дороге с восточной стороны и к внутренней асфальтированной дороге с западной стороны.

Приложена пример концепции застройки участка с 8 зданиями в твин-стиле (каждое 6.4м x 11.08м) согласно проекту House in Iberis компании Archon (GB).

На участке есть подключение к инфраструктуре:
- водопровод fi160 — с западной стороны участка — условия подключения
- электросеть — на дороге с западной стороны
- канализация: резервная станция, бытовая очистная станция или сеть fi200 в смежной зоне с западной стороны дороги. По нашему специалисту, слив канализации в муниципальную сеть требует установки насосной станции.
- газовая сеть fi50 — на дороге с западной стороны — подтверждение поставки

Район расположен:
- вне зоны добычи полезных ископаемых и горных работ, согласно геолого-горнодобывающей экспертизе PG Silesia от 02.08.2021
- вне зоны риска затопления, согласно Hydroportal ISOK
- вне природоохранных зон, включая зону NATURA 2000, согласно Gdo Geoserwis

Комплекс находится недалеко от центра Каньяу, что обеспечивает отличную связь с Чешовице-Дз., Освенцимом и Бельско-Бялом. Вблизи расположены начальная школа, магазины, церковь, аптека, зоны отдыха, а также зона для общественного купания с спортивной инфраструктурой (Центр отдыха и водных видов спорта в Каньяу).

Цена: 299000 злотых, торг уместен

Данные из местного плана пространственного развития (MNU):
- основное назначение — районы для односемейной застройки с сервисами, жилые зоны, коммерческое использование;
- допустимая цель: ремесла, смежное землепользование;
- строительство в отдельных зданиях допускается
- построение в виде террас и внутри дворцов запрещено,
- для проектов с потенциальным значимым воздействием на окружающую среду требуется озеленение из зон с основным назначением MN;
- максимальная площадь застройки: 50%,
- минимальный процент биоактивных участков: 40%,
- интенсивность застройки: 0,01 – 1,0
- максимальная высота здания: 10,0 м,
- форма кровли: плоская, симметричные двускатные или многоскатные крыши с уклоном 30–45 градусов,
- минимальный размер нового застроенного участка: 800 м².
- по крайней мере 1 парковочное место на жилую единицу и 1 место на каждые 25 м² полезной площади, исключая вспомогательные, технические и хозяйственные зоны.

Полный текст решений доступен на сайте гмины Бествина или в нашем офисе.

Дополнительно предоставляем:
- услуги проверенного геодезиста
- услуги проверенного проектировщика и подрядчика по сетям и коммуникациям для воды и канализации
- юридические услуги — подготовка предварительных контрактов, договоров резервирования, правила пользования внутренними дорогами
- продажа проектов Archon
- помощь в выборе поставщика электроэнергии и газа, а также в подготовке заявлений на подключение (электричество, вода, канализация, газ)

Содержание этого объявления не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Передаваемый контент получен из проверенных и общедоступных источников (кадастровый реестр, акты местного законодательства или решения, устанавливающие условия застройки). Публикация каждого объявления предваряется тщательным анализом юридического статуса и инвестиционного потенциала объекта, выполненным лицом с соответствующей квалификацией и знаниями.

МЫ ПОМОГАЕМ ОТРИМАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КЛИЕНТ.
МЫ ПРОВЕРЯЕМ КРЕДИТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
МЫ ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНО ПРИГЛАШАЕМ В НАШ ОФИС
СИЛЕЗИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ТВОРЧЕСКОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО
ЛИЦЕНЗИЯ № 13345
УЛ. НЕПОДЛЕЖНОСТИ 48
ЧЕХОВИЦЫ-ДЗЬЗЬДЗИЦЫ