Прямо от застройщика
Без НДС и комиссий,
Счёт, 5-летняя гарантия,
Возможность завершить строительство дома под ключ,
Я сердечно приглашаю вас ознакомиться с предложением по продаже односемейного дома в полузаглублённом доме, расположенного в Пацково, в коммуне Костжин.
Представленный односемейный дом с двумя модулями строится на участке площадью 708 м², следовательно, площадь под одну часть составляет примерно 354 м².
Полезная площадь на первом этаже 78,68 м² + дополнительные 17 м² в мансарде, высота потолка 2,70 м.
Общая полезная площадь на первом этаже 73,80 м².
Дополнительная площадь в мансарде для разработки, например, под дополнительную комнату 17 м².
Участок под единицей составляет примерно 354 м².
Дата завершения строительства — октябрь 2025 года.
Депозит при бронировании — 1% от стоимости имущества
Коммунальные услуги: электричество, вода, газ, канализация.
КАМЕНЬ ВОЗДЕЙСТВИЯ: обзор из гостиной на северо-запад.

Основные преимущества:
- Одноэтажный дом
- Канализование
- По желанию заказчика во время строительства можно выделить четвертую комнату из гостиной.
- Двойная стена с воздушной прослойкой между модулями!
- Дополнительная площадь в мансарде около 17 м² (может использоваться как дополнительная комната).
- Электрические внешние жалюзи на все окна
- Толщина утепления 25 см,
- Полы с теплым полом по всему первому этажу
- Терраса и подъездная дорожка с мощением, серого цвета,

Краткое описание комнат:
- Первый этаж 78,68 м²
- Тамбур 4,86 м²
- Холл 3,04 м²
- Техническое помещение 3,64 м²
- Ванная комната 5,43 м²
- Гостиная с зоной для еды и кухней 42,26 м² (можно отделить четвертую комнату)
- Комната 9,72 м²
- Комната 9,72 м²

Стандарт отделки

1. Конструкция
Фундаменты и ростверки из железобетона B-20, усиленные.
Стены фундамента из бетонных блоков M-6, толщина 25 см, на цементном растворе.
Внешние и внутренние несущие стены — керамические блоки P+W, толщина 24 см.
Перекрытие — гипсокартон на стальной раме, во влажных зонах влагостойкая плита, базальная вата толщиной 15+15 см.
Стена между модулями — акустическая пена Silka, толщиной 25 см.
Дверные и оконные перемычки — завода, из предварительно напряженного бетона.
Кровельная система — деревянная, обработанная древесина.
Кровельное покрытие — бетонные черепицы BRAAS графитового цвета.
Дымовая система — керамическая.

2. Утепление
A. Влагозащита
Горизонтальное утепление фундаментов — термоизоляционная мастика
Вертикальное утепление стен фундаментов — дважды Dysperbit на внутренних и внешних поверхностях.
Горизонтальное утепление под несущими стенами — строительная пленка.
Утепление пола первого этажа — двойной слой пленки.
B. Теплоизоляция
Утепление стен фундаментов — пенополистирол, 15 см
Утепление внешних стен — пенополистирол, 20 см
Утепление пола первого этажа — пенополистирол толщиной 2х5 см.
3. Внутренняя отделка
Окна
ПВХ — внутри белый, снаружи антрацитовая облицовка, тройное остекление, встроенные электроприводные жалюзи,
коэффициент теплопередачи — ниже Uw=0,9.
Входная дверь — антрацитового цвета, стальная, польского производства.
Перегородки — из керамических блоков P+W, 12 см.
Внутренняя штукатурка — гипсовая машинного типа.
Полы — бетонные, подготовленные для укладки кафеля и мозаичного паркета.
4. Инженерные системы
Водоснабжение и
канализация — монтаж из PE-труб по проекту, подключение к городской сети водоснабжения и канализации.
Отопление — теплые полы по всему дому, радиаторы на лестнице,
в ванной — установка газового конденсационного котла Ferroli RRT 24C.
Электроснабжение — 2 розетки и 1 точка освещения в комнатах, на кухне — электропитание для плиты и 2 дополнительных розетки, внешний кабель для ТВ и антенны в каждую комнату.
Газовая система — от счетчика до газового котла.

Внешние работы:
Фасад — наружные стены утеплены пенополистиролом 20 см, силиконовая штукатурка с противогрибковыми свойствами, внешние подоконники из стали цвета антрацит.
Забор — из оцинкованной сетки, установленной на опорах, по трём сторонам участка.
Передняя площадка — мощение от входной двери до улицы, мощение для парковки двух автомобилей, мозаичный патио со стороны сада.
Выравнивание участка.

Застройщик предоставляет покупателю гарантию качества и гарантию на оконную, дверную фурнитуру, сантехнику и электроприборы (бойлер, циркуляционные насосы, приводы, регуляторы температуры, электрощитки и др.) в соответствии с гарантийными картами производителя на 2 года и структурные элементы здания — на 5 лет.

Расположение
- Автострада S5 с выездом на автомагистраль A2 или национальную дорогу № 92.
- PKP в Пацково, откуда легко добраться до Познани или других направлений поездами.
- школа 650 м, детский сад и ясли 800 м, Dino 500 м, пекарня 400 м
- Остановка автобуса в нескольких сотнях метров.
- церковь, начальная школа и ясли, сельский дом культуры.

Технические характеристики:
Площадь: 79.0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Мальгожата Аптацы

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-79-m2-17-m2-poddasze-strychowe-ID4vQwX