Предлагаем на продажу современный одноэтажный отдельно стоящий дом без подвала с одним гаражом, встроенным в конструкцию здания. Строительство ведется в 2023-2024 годах. Проходит подготовка подъездной дороги и входа. Дом расположен в жилом массиве для индивидуального жилья на участке номер 953/3 в городе Сехочинек, прямо рядом с односторонней асфальтированной дорогой, вымощенной брусчаткой 'Polbruk'. Площадь участка: 497,00 м². Площадь застройки: 156,50 м². Жилая площадь: 103,60 м². Общая жилищная площадь: 127,70 м². Площадь нежилых помещений: 24,10 м². Общая площадь здания: 127,70 м². Продажа включает необычный жилой дом с чрезвычайно функциональной планировкой комнат, разделяющей дневную и ночную зоны, с возвышенным потолком в гостиной. Традиционная технология строительства: фундаментная плита из монолитного железобетона, стены из 24-см бетонных блоков с теплоизоляцией из 10-см экструдированного пенополистирола (XPS), армированная стекловата. Вентиляционное пространство с пузырьковой пленкой. Стены здания: двухслойные из 24-см газобетонных блоков с теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 20 см. Крыша: деревянная, двускатная с уклоном 30 градусов, со свесами над гаражом – угол 30°, покрытая мембраной, контробрешеткой, декоративными досками, кровельный материал — металлическая профнастил в графитовом цвете. Водосточная система — безкарнизная. Перекрытия: армированная монолитная плита. Балки: железобетонные, скрытые в потолке; теплоизоляция потолка — 25 см пенополистирола. Окна и двери с внешними рольставнями марки Hörmann — Nalazek в графитовом цвете. Балконные двери HS (системы без порога). Штукатурка: внутренняя — гипс, наружная — силиконовая 'BOLIX'. Отопление: газовое, подключенное к сети; в кухне, гостиной, прихожей, туалете и холле — полноество отопление пола, в ванной комнате дополнительно — радиатор на стене. В спальнях и гараже — радиаторы с алюминиевыми ребрами. Источник тепла — двухконтурный газовый котел с встроенным бойлером. Пол: теплоизоляция из 14-15 см пенополистирола, ПВХ-пленка, стяжка толщиной 6,5-7,5 см, в напольном отоплении и в гараже армированный сеткой. Инженерные сети: вода, газ, электроэнергия, оптоволоконная связь, канализация — подключены к муниципальной сети. Парковочные места: один гараж и два парковочных места у въезда в гараж. Строительство находится на стадии реализации инфраструктурных работ с возможностью адаптации для людей с ограниченными возможностями. В составе дома: - Тамбур — 3,70 м² - Холл — 9,80 м² - Коридор — 2,50 м² - Кухня — 10,10 м² - Гостиная — 27,10 м² - Кладовая — 2,70 м² - Туалет — 1,00 м² - Ванная — 5,70 м² - Спальни (3 шт): 14,50 м² / 15,40 м² / 11,10 м² - Топочная/бойлерная — 6,50 м² - Гараж — 17,60 м² Вход в дом осуществляется спереди через тамбур, далее идет просторный светлый дневной блок с высоким потолком, совмещенный с кухней. Из кухни есть прямой выход в кладовую. Открытая планировка дневной зоны вместе с возвышенным потолком визуально увеличивает пространство. Из гостиной через два безпороговых дверных системы HS можно выйти на большой угловой террасу. Через холл осуществляется доступ в ванную комнату и спальные комнаты, а также в гараж, откуда есть выход в топочную и на улицу. Расположение: идеально подходит для всех — для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и природу. Тихий район частных домов, рядом с парком-курортом, примерно в 1500 м от центра города, рядом магазины Żabka, Dino, аптека, семейная клиника. Главное преимущество — близость к начальной школе и остановке общественного транспорта, а также междугородний маршрут Торуня — Влоцлавек. Инвестиции осуществляет надежный инвестор с опытом в области архитектуры и строительного надзора с 1994 года. Мы искренне приглашаем вас. Дом настоятельно рекомендуется. Профессионализм и качество в каждой детали.