Одноэтажный односемейный дом с неиспользуемой мансардой, с жилой площадью 217,5 м² на участке 1 550 м². Жилая площадь — 177,7 м². Гараж на два автомобиля — 39,8 м². Дом расположен в тихой и спокойной части Золендуво, внутри жилого комплекса. Окрестности участка включают зелень и лес. В окружении — группа односемейных домов. Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Пространство разделено на 3 функциональные зоны. Западная часть — детская зона с 3 спальнями, ванной комнатой с ванной и душем для детей и гостей, а также бывшей сауной, которая сейчас служит кладовой. Центр занимает общая зона, отделяющая детскую часть от зоны для родителей: открытая кухня, коридор, столовая и гостиная с выходами на две террасы. Восточная часть — зона для родителей с спальней и гардеробной, а также ванной комнатой с ванной и душем. Две террасы по 22,5 м² каждая расположены по противоположным сторонам гостиной, ориентированы на Юго-восток и Северо-запад, выполнены из дерева банкейра. Сад состоит из зелени, расположенной по периметру участка. На западной стороне — огородные грядки и хозяйственная пристройка. Отопление: Основное — пропан, конденсационный котел Junkers. Годовые затраты — 4000-5000 злотых. В земле расположена скрытая в зелени бак емкостью 2700 литров. Договор с Baltikgaz можно перевести на покупателя при текущих условиях: аренда бака — 140 злотых в год, минимальный объем заправки — 500 литров. Вспомогательное отопление — камин с распределением тепла через вентиляцию. Механическая вентиляция. Вытяжка воздуха из садовых участков, затем тепловой насос, вход в дом через рекуператор. Тепло- и водоснабжение выполнены из меди. В жилых помещениях и ванных комнатах — водяное отопление с контроллерами Danfoss в каждой комнате. В спальнях — радиаторы Purmo. В ванных — дополнительно установлены радиаторы-лестницы с электрическим подключением на переходные периоды, когда центральное отопление выключено. Дом очень теплый, относится к категории энергоэффективных и малоэнергоэффективных зданий. Значительно превосходит строительные стандарты, действовавшие при строительстве 20 лет назад, и соответствуют современным требованиям, которые были достигнуты только несколько лет назад. Коэффициент теплоотдачи стен (минеральная вата 20 см + кирпич 12 см): k=0,23 Вт/м²К. Коэффициент теплоотдачи кровли (минеральная вата 30 см + гипсокартон 1,2 см): k=0,18 Вт/м²К. Потребность в полезной энергии = 47,07 кВтч/м² в год. Энергоэффективные здания ЕС < 70 кВтч/м² в год. Низкоэнергоэффективные здания ЕС < 30 кВтч/м² в год. Весь инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефон, оптоволоконная связь, природный газ. Габариты гаража: ширина 5,8 м x глубина 6,8 м. Неотапливаемый. Внешняя стена между гаражом и домом — наружная стена. Деревянные окна с двойным остеклением. Стекла и фурнитура класса P4/K4: противовзломные и противобритвочные. На южной стороне — алюминиевые внешние жалюзи с электроприводом. Фотоэлектрическая система мощностью 5,14 кВт + система хранения энергии 10 кВтч. Годовые затраты на электроэнергию — около 500 злотых. Система хранения энергии обеспечивает независимость и собственное электроснабжение при отключении электросети. Кондиционер 5,0 кВт в гостиной. Автоматическая система полива в саду. Скважина глубиной 8 м (отсутствие воды из-за откачки грунтовых вод при засухе). Приглашаю осмотреть дом снаружи, а если сочтете нужным — с удовольствием приглашу на разговор. Если предпочитаете связаться через агента по недвижимости, контактные данные ниже. Электронная почта не обслуживаю. Свяжитесь со мной по телефону или SMS в разумное время. Агент — ООО Dobre Nieruchomosci, эксклюзивное соглашение. Ответственный — Каролина Богачка, тел.: 690 860 045

Технические характеристики:
Площадь: 217,5 м²
Спальни: 6
Этаж: цокольный/земельный
Построен: 2004

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Тошаманц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parterowy-energooszczedny-dom-przy-lesie-zoledowo-ID4qvna