Рада представить вам земельный участок для коммерческого и жилого строительства площадью 2959,58 м², расположенный в Сквине по улице Торовая, в окружении многочисленных объектов инфраструктуры (промышленная зона). Цена участка составляет 799 000 злотых нетто + 23% НДС. Общая цена с НДС — 982 770 злотых. Участок продается следующим образом: 1) 17 соток под застройку (участок 1702/4, часть 1704/4, 1703) 2) 13 соток — полностью подготовленная дорога, вымощенная брусчаткой, продажа 1/2 доли (часть 1704/4). На участке есть концепция для здания обслуживания с залом — 653 м² полезной площади (ПУ) — все коммуникации на участке — первая линия застройки, подъезд к асфальтовой дороге. Расположение участка в непосредственной близости от таких магазинов, как: Lidl, заправка, мебельные магазины, Biedronka, склады, множество сервисных предприятий. > Приглашаю ознакомиться с предложением < Только со мной! ДОСТУП К ДОРОГЕ: В продаже доступны три участка: 1702/4, 1704/4, 1703. Участки имеют доступ к муниципальной асфальтированной дороге — улице Торовая. МЕДИА: - электроэнергия — на участке - вода — на участке - сечение 110 — газ — на участке - d65 — повышенное давление - канализация — на участке. ФОРМА: Участок неправильной формы. Участок покрыт местным планом пространственного развития. МНУ — обозначение — жилое и коммерческое зонирование. Варианты застройки: жилое и коммерческое зонирование, включающее отдельно стоящее или полудеревянное здание с жилой и коммерческой функцией, которая состоит из жилых помещений и коммерческих площадей; коммерческие объекты; индивидуальные жилые дома: отдельно стоящие, полудеревянные или таунхаусы. Разрешенное предназначение определяется как возможность размещения объектов и оборудования, включая: гаражи и хозяйственные здания, как отдельно стоящие, так и пристроенные; малые архитектурные формы; озеленение; дороги, подъездные пути, подходы к зданиям и маршруты для пешеходов, парковочные места; оборудование, сети и техническая инфраструктура, заборы, соединения и устройства, установки для зданий. Установлены показатели и параметры застройки, а также принципы формирования территории. В зданиях: 1) соотношение площади застройки не должно превышать 60%; 2) показатель биологической активности не ниже 20%; высота зданий не должна превышать: a) 15 м для жилых, коммерческих и сервисных зданий, b) 12 м для жилых домов индивидуальной застройки, c) 8 м для хозстроений, d) 6 м для гаражей; Расположение: Участок по улице Торовая в Сквине представляет собой интересное предложение для инвестора благодаря своему стратегическому расположению, сочетающему экономический потенциал с возможностями жилой застройки. Ключевые преимущества расположения: Близость к Особой Экономической Зоне: прямое соседство или удобный доступ к зоне в Сквине открывает широкие перспективы для сервисных инвестиций. Возможность предоставления услуг компаниям, действующим в зоне, таких как логистика, складирование, офисы или небольшое производство, значительно повышает коммерческую привлекательность участка. Удобный железнодорожный транспорт: расположение рядом с железнодорожной станцией в Сквине — важное преимущество как для потенциальных сотрудников сервисных компаний, так и для будущих жильцов. Хорошие железнодорожные связи с Краковом и другими участками агломерации обеспечивают быстрый и удобный доступ, что увеличивает привлекательность района для индивидуального жилищного строительства для тех, кто работает в Кракове и ценит более тихую обстановку. Потенциал развития сервиса: близость к зоне способствует спросу на различные услуги, что создает инвестиционные возможности для коммерческих, гастрономических, образовательных или рекреационных объектов, которые могут обслуживать как работников зоны, так и жителей Сквины. Возможность индивидуального жилищного строительства: Альтернатива, участок может стать привлекательной площадкой для строительства индивидуальных домов. Хорошие транспортные коммуникации, при этом находясь вдали от суеты центра города, могут привлечь людей, ищущих тихое место для жизни с легким доступом к инфраструктуре и рабочим местам. Наличие инфраструктуры: Сквина обладает развитой технической инфраструктурой (доступ к коммуникациям) и социальной инфраструктурой (школы, детские сады, магазины), что важно как для сервисных, так и для жилых инвестиций. Перспективы развития Сквины: Сквина — динамично развивающийся город с потенциалом экономического и демографического роста, что в долгосрочной перспективе может привести к росту стоимости недвижимости в этом районе. Расположение по улице Торовая в Сквине предлагает уникальное сочетание близости к зоне в сочетании с удобным доступом к железнодорожному транспорту. Это привлекательное предложение как для инвесторов, заинтересованных в создании сервисных объектов, пользуясь соседством предприятий, так и для застройщиков, планирующих строительство жилого комплекса, ценящих хорошую транспортную доступность и тихую окружающую среду. Помогаю получить финансирование для недвижимости. Приглашаю связаться со мной и ознакомиться с участком. Приглашаю агентства недвижимости к сотрудничеству с клиентом. Вам понравился этот объект? Звоните! Отличное инвестиционное решение.

Технические характеристики:
Площадь: 2959.58 м²

Продавец: Збигнев Михалак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skawina-z-koncepcja-media-na-dzialce-653-pu-ID4v3lZ