Солнечная, функциональная, новая квартира рядом с лесом Марцелинский! Предлагаю вашему вниманию совершенно новую, завершенную с вниманием к каждой детали, трёхкомнатную квартиру (гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная, отдельная сауна, лоджия с видом на город) площадью 65 м², расположенную на 4 этаже нового жилого комплекса с лифтом в районе Познань Грудвальд — один из самых безопасных районов города.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится рядом с лесом Марцелинский, в модной и современной части Познани, идеально подходит для тех, кто хочет жить недалеко от центра и иметь доступ к зеленым зонам.
Республика Марцелина — развитая застройка с полным коммерческим и сервисным инфраструктурой, множеством магазинов и сервисных учреждений, что значительно упрощает повседневную жизнь жителей.
Благодаря расположению, площади и полноценной инфраструктуре, квартира идеально подходит как для семьи с детьми (детская площадка и прогулочные зоны), так и для пары или как инвестиция с целью сдачи в аренду. В этом районе расположены многочисленные офисные здания международных компаний, такие как Business Garden Poznan, Pixel, PGK-Centrum, крупные фармацевтические компании и торговый центр King Cross Marcelin.
В радиусе доступны продуктовые магазины: Żabka, Biedronka (100 м), Lidl, рынки, пекарни, банки, аптеки и медицинские центры.
В нескольких минутах ходьбы — лес Марцелинский, который несомненно станет отличным местом для любителей активного отдыха (примерно 16 км беговых, вело и прогулочных дорожек).
В нескольких сотнях метров находится стадион INEA, где работает футбольная школа, а зимой — ледовый каток Ligawa. В непосредственной близости расположены многочисленные спортзалы и учебные заведения: детские сады (включая Монтессори), школы (в том числе Международная школа Познани, Начальная школа №1 и Гимназия), Высшая педагогическая школа и Административный университет, а также Центр стоматологии университета.
Быстрый доступ к автомагистрали A2 и маршрутам S11 и S5. На улице Булгарска расположен автобусный остановка, а троллейбусная — на улице Грюнвальдска — всего в 12 минутах ходьбы.
Квартира отлично соединена с любыми районами города. Если цените полноценный доступ к инфраструктуре, комфорт жизни, удобство и близость к зелени — это предложение для вас.
Квартира продается без налога PCC (2%).

Описание квартиры:
Квартира выполнена согласно современным стандартам (в том числе кондиционер, сантехника Omnires, шкаф-купе, сауна, встроенные шкафы), мебель и техника новые, готова к заселению. Проектированная по последним тенденциям интерьеров дизайнером.
В гостиной: удобный современный диван, проектор, установленный на потолке, с электроприводом для киноэкрана, кофейный столик, просторный расширяемый стол до 2,40 м и четыре стула.
На кухне: мебель — светлые верхние шкафы с подсветкой, нижние шкафы с техникой: посудомоечная машина, индукционная плита, вытяжка, подключенная к дымоходу, (стиральная машинка встроена в шкаф в ванной).
В коридоре — вместительные и функциональные шкафы-купе.
В ванной: просторный душ с раздвижным стеклом, раковина в столешнице, вмонтированный унитаз Geberit.
Можно заселяться без дополнительных затрат. Хорошо освещённые Т-образные окна из ПВХ со southwest-ориентацией делают квартиру светлой и тёплой.
Функциональная планировка, каждый метр использован максимально эффективно:
- просторная гостиная с кухней (24.6 м²) с выходом на лоджию
- спальня (12.2 м²)
- комната (8.4 м²)
- ванная (5.9 м²)
- холл (11.9 м²)
- сауна (1.94 м²)

Возможна покупка парковочного места в подземном гараже за 40 000 злотых и кладовой в цоколе за 11 000 злотых.

Здание:
Многоэтажное жилое здание с уникальной архитектурой, построенное в 2023 году признанной девелоперской компанией. Изысканный, эксклюзивный комплекс, состоящий из нескольких жилых корпусов. Элегантный и современный фасад, лестничные клетки выполнены на высоком уровне. Вокруг здания — зелень и элементы малой архитектуры: скамейки, детская площадка. Тихое и спокойное окружение способствует отдыху.
Под зданием — подземный гараж для автомобилей.
На территории комплекса предусмотрена возможность зарядки электромобилей. Планируются также меры для велосипедистов: велопарковки и велокамеры.
Для жителей комплекса предусмотрена парковка на территории, есть возможность припарковать автомобиль прямо у входа в здание.

Преимущества:
- Новый, эксклюзивный комплекс рядом с лесом Марцелинский
- Функциональная, просторная, солнечная квартира с лоджией и видом на город
- Модный и современный район
- Главная финская сауна из древесины от лучших специалистов Польши
- Полноценная коммерческая и сервисная инфраструктура вблизи
- Парковочное место в подземном гараже
- Гостиная с кухней и две отдельные комнаты, что удобно для учебы или удаленной работы
- Видеобокс рядом с парковкой

Форма собственности:
Полное владение с земельным регистром (KW).

Технические характеристики:
Площадь: 64,68 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 2023
Месячная плата: 780,0 злотых

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: да
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Яцек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-piekne-funkcjonalne-mieszkanie-pod-klucz-z-sauna-ID4vxuQ

,