Я продаю напрямую просторную и функциональную трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе Служев над Доклинкой, в блоке по адресу Сонаты 6. Квартира состоит из: гостиной площадью примерно 19,50 м² с выходом на балкон, спальни площадью примерно 12,60 м², спальни около 8,1 м², совмещенного санузла с ванной, туалетом и раковиной (3,5 м²), коридора с встроенными шкафами 8,9 м², отдельной светлой кухни 5,4 м², прачечной 1,1 м². В квартире есть кладовая в цоколе здания. Также в настоящее время арендуются: комната из мусоропровода (на этаже квартиры) и парковочное место в подземном гараже блока по адресу Сонаты 5 (оплачивается дополнительно 202 злотых в месяц), аренда осуществляется у кооператива. Эти помещения не могут быть переданы продавцу сразу, однако есть возможность подтвердить наличие парковочных мест в комплексе у кооператива. Кооператив предоставляет как наземные, так и подземные парковочные места, которые сдаются в аренду жильцам. Планировка квартиры очень удачная, подходит как для семьи с детьми, так и для пары, работающей дистанционно. Благодаря отличной транспортной доступности, квартира также отлично подойдет как инвестиция для сдачи в аренду. Есть большой балкон. Окна комнат выходят на запад, а окно кухни — на юг. Еще одним преимуществом является то, что квартира не граничит с соседями через стены. Она расположена в выпуклой части блока, что обеспечивает приватность на балконе. Все внутренние стены — перегородки. Возможно объединение кухни с гостиной или изменение размеров комнат. В 2018 году квартира прошла капитальный ремонт: полностью заменена электропроводка, стены оштукатурены, полы в комнатах — дубовая мозаика, подлежащая шлифовке. Требуется обновление (окраска, шлифовка пола и мелкий ремонт). Лестница в блоке будет обновлена в 2024 году. Балкон отремонтирован в 2021 году и недавно обновлен. Электроснабжение заменено по всему комплексу. Есть возможность подключения индукционной плиты (нужно проложить кабель от щитка в коридоре). Вход в лестничную клетку без ступенек, очень удобно для колясок, инвалидных кресел и при переноске покупок. Фото демонстрируют различные планировки за прошедшие годы (небольшая комната как детская или спальня). Сейчас большая комната — детская, а меньшая — спальня с двуспальной кроватью. Расположение: отличное в юго-восточной части Моравотова, в жилом комплексе Служев над Доклинкой — одной из самых характерных архитектурных и зелёных частей города. Практически прямо рядом (110 м) расположена станция метро Служев, что обеспечивает быстрый доступ к центру Варшавы (15 мин). Комплекс граничит с живописным парком Долина Служевска — настоящим оазисом зелени с прудами и богатой растительностью, а также с местами обитания бобров — отличным местом для прогулок и отдыха на природе. Архитектура и окружающая среда: комплекс был построен в 70-х годах по каркасной технологии, выделяется насыщенной окраской фасада и характерными балконами на бетонных колоннах. В комплексе растет около 3000 деревьев — клены, липы, березы, что подчеркивает его экологический характер. Управление кооперативом высокоэффективное и заботится о придомовой территории. На территории есть несколько детских площадок, зоны отдыха, амфитеатр, публичная библиотека, спортивные поля и фонтаны. Полная социальная инфраструктура. В непосредственной близости находятся детские сады, ясли, государственные и частные начальные школы. Рядом — поликлиника POZ. В соседнем блоке по адресу Сонаты 5 расположены пекарня, мясной магазин, Żabka и Lewiatan (работают ежедневно). На противоположной стороне — торговый центр Land, а чуть дальше — рынок с свежими овощами и фруктами. В цену входит: кухонная мебель Ikea Metod с техникой: посудомоечная машина, духовка, холодильник, микроволновка и газовая плита, мебель для ТВ (без телевизора), шкафы PAX в коридоре (белые), шкаф PAX в главной спальне (оранжевый), шкаф PAX в меньшей спальне, двуспальная кровать 140 см MALM, стирально-сушильная машина Electrolux и полки Algot в прачечной, шторы, гардины и жалюзи, прочая мебель по согласованию. Квартира будет доступна в конце ноября.

Характеристики:
Площадь: 58,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 8
Год постройки: 1976
Месячный сбор: 1200,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: Да
Площадь кухни: 5,4 м²

Продавец: Михал Ольшевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sluzew-nad-dolinka-3-pokoje-100m-od-metra-ID4xDLf