Смолец, Лесной Особняк

Отдельный дом в нежном мятном зеленом оттенке с шоколадной крышей. Полезная площадь 170 м² (по этажам 200 м²) + гараж на 2 автомобиля 32,5 м². Участок 851 м².

Идеально подходит для семьи из 4-5 человек, хотя не обязательно. 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная, построен с использованием керамических материалов (поротерм) + утепление, потолки Teriva, керамическая плитка BRASS, деревянные против burglars окна «Urzędowski» с стеклом P4.

Дом регулярно проходил ремонт, текущий осмотр, энергетическая сертификация, ландшафтный дизайн участка. Урегулированный правовой статус, земельный и ипотечный регистр без обременений.

Газовое отопление: котел Vaillant EcoTEC с водонагревателем 150 л с 2021 года; камин + инфракрасные панели.

Фотовольтаические панели мощностью 5,2 кВт установлены на крыше, находятся под гарантией, договор о выгодном сетевом учете. Сигнализация и мониторинг.

Подробное описание:

Дом построен в 2005 году

Первый этаж:

Гостиная с обеденной зоной 55 м², открытая кухня 13,5 м² с возможностью закрыть через раздвижные двери. Кухня обновлена в 2021 году. В гостиной паркет из дуба, в центре камин с чугунной вставкой, с разводкой на верхний этаж.

Ванная комната площадью 6,5 м² c душевой кабиной, отремонтирована в 2017 году, котельная 3,8 м² с конденсационным котлом «Vaillant EcoTEC plus» и бойлером-универсалом uniSTOR 150л, заменена в 2021 году.

Из гостиной выход на закрытую террасу 16 м² на восточной и южной стороне.

Коридор и вестибюль 9,4 м².

Прямой проход из дома в гараж.

Общая площадь первого этажа: 94 м² + гараж 32,5 м².

Над гаражом:

Спальня площадью 23 м², отреставрирована в 2017 году, с паркетом-мозаикой, встроенным шкафом, маленькая ванная рядом с спальней с душевой кабиной около 2 м² и балконом 7,5 м². В спальне кондиционер Haier Revive с функцией обогрева, новый с гарантией (май 2024).

Над спальней утепленная веранда + электрика.

Первый этаж:

Спальня 1: полезная площадь 10,6 м², по полу 15,2 м².

Спальня 2: полезная площадь 9,8 м², по полу 17,5 м².

Спальня 3: полезная площадь 11,8 м², по полу 19,3 м².

На полах паркет-мозаика в отличном состоянии.

Ванная комната с полезной площадью 10,7 м², по полу 14,6 м², ванна, две раковины, унитаз, биде.

Коридор и лестница около 12 м².

Шкаф-купе полезная площадь 1,6 м², по полу 3,1 м².

Общая полезная площадь 56,5 м², по этажам 81,7 м².

Над всем этажом утепленная веранда + электрика.

Фотовольтаика:

мощность 5,2 кВт, под гарантией, установлена февраль 2022 года в рамках программы льготных выплат, расчет по сетевому учету

13 модулей с возможностью расширения, панели Vertex S, инвертор Huawei Sun + оптимизаторы.

Сад:

Ландшафтный сад, вишневые деревья, березы, катальпа, красивая бледно-розовая магнолия, множество посадок, смородина, малина, другие кустарники… беседка для гриля, сарай для инструментов.

Смолец — динамично развивающийся город с развитой инфраструктурой, хорошим сообщением с Вроцлавом, выезд на автомагистраль A4, новая школа с детским садом в Кжептове, Polomarket, Dino, Aldi, Pepco и др. все в шаговой доступности.

Для получения подробностей о предложении, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Примечание! Предложение, представленное на сайте, носит информационный характер и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 170,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Этаж: 1
Построено: 2005

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Размер кухни: 13,5 м²

Продавец: Мальгожата

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolec-osiedle-lesne-wolnostojacy-2-garaze-ID4xxZA#map