Крепкий отдельно стоящий дом площадью 210 м² | ул. Челмоновского, Рыбник | Снижение цены! Теперь вы можете стать владельцем этого уникального объекта за 1 165 000 злотых – воспользуйтесь возможностью! Это отличный момент, чтобы инвестировать в комфорт и качество жизни в привлекательном районе всего в 1400 метрах от рынка! Мечтаете о пространстве, комфорте и тишине – при этом не желаете отказываться от жизни в центре города? Этот уникальный дом сочетает все ваши желания: прочность и качество строительства, просторную жилую площадь и страсть, отличное расположение и потенциал, который вы можете реализовать по своему усмотрению. Расположен всего в 1400 метрах от центра Рыбника, на спокойном зеленом холме, этот дом предлагает не только комфортные интерьеры без уклонов, но также цоколи, гаражи и чердак, который может стать вашим спортзалом, мастерской, рабочим пространством или независимой квартирой. Это больше, чем дом – это пространство для вашей жизни, мечтаний и будущего.

Ключевые преимущества:

• Полезная площадь: 210 м² + примерно 230 м² дополнительной площади (цоколи, чердак)
• Расположение: всего в 1400 м от рынка, в тихом районе частных домов
• Энергоэффективность (EU): 65,83 кВтч/м²/год, энергетический сертификат
• Отличная транспортная доступность: ж/д – 650 м, остановка автобуса – 20 м, быстрый доступ к автотрассе А1 и маршруту Пшчына-Рациборж
• Крепкая конструкция: стены из 3 слоев (около 60 см), армированные железобетонные перекрытия и фундаменты, отличная теплоизоляция
• Гараж на 2 автомобиля + 2 въезда + возможность парковки для 2-3 автомобилей

Размещение комнат:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (примерно 125 м², не входит в полезную площадь)
Полностью цокольное помещение, высота 230 см:
Двойной гараж (дверь с удаленным управлением)
Газовая котельная Viessmann (с баком 200 л)
Дополнительная кухня (газ, холодильник, шкафы)
Просторные комнаты с окнами и шторами (гардеробы, кладовые, спортзал, сауна, офис или мастерская – по необходимости)
Отдельные счетчики электроэнергии, электропитание.

ПОДЪЕЗД (примерно 105 м²)
Прихожая и просторный коридор
Кабинет/спальня (15 м²)
Гостиная с камином, соединенная с столовой и кухней (около 60 м²)
Ванная и отдельный туалет
Лоджия и закрытая терраса с выходом из кухни
Возможность разделить отдельную кухню и дополнительную комнату.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (примерно 105 м²)
Коридор с встроенным шкафом
Три большие спальни: около 28 м², 27 м² и 25 м²
Большая ванная комната (около 18 м²)
Лоджия с панорамным видом
Возможность разделить кухню и дополнительную комнату.

Чердак (примерно 105 м² валовой / примерно 60 м² в пригодном состоянии)
Лестница
Железобетонное перекрытие, утепленная кровля (минеральная вата + MFP плита)
Окна, радиаторы, проведены коммуникации (средства, канализация)
Возможность оборудовать самостоятельную квартиру с кухней и ванной комнатой (например, для аренды или семьи).

Дополнительные особенности и удобства:
Кондиционирование, камин, внешние жалюзи, видеодомофон, молниеотвод, зрелый сад с насаждениями, огороженный всей оградой из клинкерной и деревянной вставки, высококачественные материалы: новые деревянные окна, паркет, лестницы из бука и яса. Современная газовая котельная Viessmann. Вам не придется идти на компромиссы – этот дом дарит вам всё: пространство, качество, расположение и огромные возможности. Живите комфортно прямо сейчас или медленно реализуйте свою мечту. Звоните, пишите, назначайте просмотры – убедитесь сами, насколько уникально место, которое вы можете назвать домом. Наш ипотечный консультант с радостью подготовит для вас ипотечный расчет.

Соответствие спецификациям:
Площадь: 210,0 м²
Спальни: 6
Построен: 1997

Дополнительные характеристики:
Чердак: да

Продавец: Дорота Урбан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/solidny-dom-w-rybniku-1400-m-od-rynku-ID4vAFy