Приглашаем вас ознакомиться с эксклюзивным предложением дуплексной квартиры, расположенной в живописном районе Щецина, в районе Погодно, напротив Ryneczek Pogodno. Это идеальное место для тех, кто ищет простор, комфорт и функциональность. Квартира расположена в отличном районе, с удобным доступом к общественному транспорту и многочисленным магазинам и сервисным точкам. Тихая зона делает её идеальным местом для семей с детьми или для тех, кто ценит тишину и спокойствие, одновременно находясь рядом с необходимой инфраструктурой, учебными и медицинскими учреждениями, а также коммерческими сервисами. Преимущества предлагаемой квартиры включают:

Отличное расположение — квартира находится в тихом районе, недалеко от центра города, с легким доступом к общественному транспорту, магазинам и другим сервисам, что обеспечивает комфортное и удобное повседневное проживание.

Большая площадь — 120 м² достаточно для создания комфортной среды для всей семьи. Размер квартиры позволяет выполнить внутреннюю планировку в соответствии с личными предпочтениями.

Простор — в двухуровневой квартире есть четыре комнаты, две ванных комнаты и отдельный туалет, что обеспечивает полный комфорт для всей семьи.

Функциональная планировка — квартира спроектирована для максимального комфорта и пространственной свободы, наличие многочисленных кладовых и погреба — дополнительные удобства для жильцов.

Современная отделка — высококачественные материалы и стильная отделка придают квартире уникальный характер.

Близость к природе — рядом расположены многочисленные зеленые зоны и парки, благоприятствующие активному отдыху на природе, несмотря на городской центр.

Балкон — возможность использования уличного пространства, идеальное место для отдыха и релаксации.

Отличная цена — предложение по привлекательной цене, что делает квартиру хорошей инвестицией для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной стоимости.

Полезная площадь — 94,40 м² (120 м² по полу) включает в себя:

• Уровень I — гостиная с выходом на балкон — 22,00 м², отдельная кухня — 9,45 м², комната — 9,45 м², ванная с душем — 3,40 м², туалет — 1,32 м², коридор — 6,04 м², кладовая под лестницей (наклонные участки) — 3,74 м² (на этаже).
• Уровень II — спальня с выходом в гардеробную — 12,75 м², гардеробная (наклонные участки) — 9,92 м² (на этаже), комната — 14,84 м², ванная с ванной — 4,65 м², коридор — 10,05 м², кладовая (наклонные участки) — 3,10 м² (на этаже).

Квартира включает погреб. В здании имеется комната для колясок площадью 18 м², предназначенная исключительно для жителей. Здание находится под охраной, а въезд на парковку закрыт воротами с дистанционным управлением. Есть возможность арендовать внешнее парковочное место у сообщества на охраняемой стоянке, принадлежащей сообществу. Вокруг — бесплатные общественные парковочные места. Квартира прошла капитальный ремонт несколько лет назад и обновлена в 2023 году. Все электрические и сантехнические системы были заменены. Весь дом, кроме ванных комнат, туалета и кухни, отделан паркетом, лестницы — из твердой древесины. Внутренние двери на верхнем этаже — щитовые двери марки PORTA, внешние двери — противоугонные. В гостиной и спальнях верхнего уровня установлены кондиционеры марки SIEMENS четыре года назад. Бойлер для горячей воды — газовый от Relliance с баком на 50 литров, установлен за специальными дверями в ванной комнате наверху. В гостиной установлен электрокамин. Во всех комнатах гладкие и выкрашенные стены, в ванных комнатах, туалетах и кухне — керамическая плитка и терракота. Кухня — встроенная с фасадами деревянного цвета и техникой: посудомоечной машиной (гарантия), газовой плитой на 5 конфорок, вытяжкой, холодильником с морозильником (2 года) и электрическим духовкой. Также в квартире есть стиральная машина (гарантия) и сушилка (3 года). Ежемесячная плата, составляющая 1312 злотых, для семьи из шести человек включает:
— фонд ремонта, административные расходы, центральное отопление, холодную воду, вывоз мусора. Также дополнительно по месяцам: электроэнергия — около 170 злотых, газ — около 150 злотых. Центральное отопление — из муниципальных сетей.
Стоимость квартиры включает всю встроенную мебель, кухню с техникой, встроенные шкафы и гардеробные, стиральную машину и сушилку, электрокамин, кондиционеры и новую тенту на балконе. По желанию, можно оставить всю мебель в гостиной, остальное — обсуждается. Эта недвижимость — отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Не упустите этот уникальный шанс жить в особенном месте, которое станет вашим домом, наполненным теплом и уютом. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации экскурсии по этой исключительной квартире! Эксклюзивное предложение!

Технические характеристики:
Площадь: 94,4 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 4
Год постройки: 1990
Месячная плата: 1312.0 PLN

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да
Размер кухни в м²: 9.45

Продавец: Юстина Целяс

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-dwupoziomowe-4-pokoje-szczecin-pogodno-ID4r7HQ#map