БЕЗ КОМИССИИ И НАЛОГА PCC.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ 179,7 м² в новом закрытом жилом комплексе в Ломианки Бураково.
Тишина, спокойствие и связь с природой, а также
близость к въезду в Варшаву.

Не цокольное, трехэтажное жилье с красивой полноценной мансардой, с гаражом, встроенным в конструкцию здания, парковочным местом перед зданием, а также террасой и садом.
Идеальное решение для большой семьи, для удаленной работы, для людей, нуждающихся в мастерской, спортзале и т.п.

В сегменте с учетом чистой площади 179,7 м², используемая площадь 154,3 м² будет включать:

На цокольном этаже - жилое пространство:
- гостиная с обеденной зоной и светлой кухней,
- туалет и котельная
- одноавтоматический гараж.

Первый этаж
- три спальни (14, 13, 11 м²)
- две ванные комнаты (9, 2,8 м²).

Мансарда - доступ через армированную бетонную лестницу
Это полная полезная площадь (безуклонные склоны с одной стороны, большие окна) для самостоятельного оформления клиента
(например, мастерская или жилой зал, спальня, ванная комната и гардеробная, всего 48 м²) и балкон.

Второе парковочное место расположено перед гаражом на собственном участке площадью 180 м².

Здание выполнено из традиционных каменных материалов, покрыто покатой крышей. Проект выполнен в традиционной технологии, стенами из керамических блоков и монолитными перекрытиями.

Дом в состоянии застройщика:
- внешние стены - керамический кирпич Porotherm 25 см + 20 см пенополистирола;
- крыша - металлочерепица серого цвета;
- фасад - силикатно-акриловая штукатурка Ceresit;
- цоколи - резиновая штукатурка Ceresit;
- окна - ПВХ с тройным стеклопакетом, профиль Salamander 6 камер;
- металлические входные двери;
- гаражные ворота типа Wisniowski;
- полностью электропроводка, телекоммуникации, сигнализация;
подогрев пола на первом этаже и цокольном этаже
современный газовый котел Viessmann Vitodens включен
- один гараж
- бетонная мощеная площадка перед гаражом и входом в дом
- ограждение участка и комплекса
- автоматические ворота комплекса
Коммунальные услуги - газ, электричество, вода, городская канализация, телевидение и Интернет по волоконно-оптическому кабелю.

При строительстве использовались только надежные и проверенные материалы, что реально снижает затраты на обслуживание зданий.

ОБРАТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ
Ломианки — очень дружелюбное место для родителей с детьми.
Мы располагаем полной инфраструктурой - начальной школой, гимназией, детским садом, бассейном, спортивным залом, концертным залом, спортивными площадками, а также рядом: конным центром с конюшней. Рядом современный торговый центр - Auchan и сервисный и торговый центр Prochownia.

Близость к озерам Кеплински и Дзекановский, а также к районам Вислы и национальному парку Кампосоны способствует активному отдыху, прогулкам и велосипедным поездкам.

Жилой комплекс расположен всего в 2 км от окраины Варшавы.
Городские автобусы доставляют вас до станции метро Młociny, откуда можно напрямую добраться до центра города.
Для автомобилистов всего за несколько минут мы на маршруте №7, а в течение 25 минут (17 км) вне час пик доберетесь до центра Варшавы.

Добро пожаловать на презентацию.

Технические характеристики:
Площадь: 179,71 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Постройка: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневое: да
Без комиссии: да

Продавец: Гражина Вэрдер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-segment-180-m2-media-lomianki-ID4xqdC