Прямая продажа, не через брокера – мы хотим продать непосредственно будущему пользователю, благодарим агентства и посредников!

Продаётся 2-комнатная квартира с яркой кухней и большим балконом на первом этаже 12-этажного дома, построенного в 1977 году. Дом расположен в тихом районе с большим количеством зелени и деревьев. Квартира обновлена, но нуждается в ремонте – её планировка предлагает отличные дизайнерские возможности, в зависимости от идей и ресурсов нового владельца. Ванная оформлена в стиле 1980-х – она пригодна для использования, всё функционально, но требует модернизации. То же касается и кухни – хотя газовая плита новая, другие элементы нуждаются в обновлении, а сама комната довольно узкая.

В коридоре есть большой встроенный шкаф – также в стиле вышеупомянутой эпохи. Кроме того, в коридоре есть небольшое место для хранения. Квартира практически пустая, остались только два дивана и стол в большой комнате. Стены оштукатурены и освежены в белом цвете, а пол в обеих комнатах и коридоре – дубовый паркет, покрытый лаком с признаками износа – шлифовка может восстановить его первоначальную яркость. На кухне пол застелен линолеумом, а в ванной – плиткой. Преимуществом является большой, не застроенный балкон с красивым видом на огромную лесистую площадь между домами. Окна обеих комнат выходят на юго-запад, что делает квартиру хорошо освещенной – тень от противоположного дома закрывает солнце только вечером.

Район тихий, зелёный и спокойный. Местоположение предлагает как спокойствие, так и возможность отдохнуть от городской суеты, а также отличную транспортную доступность и лёгкий доступ ко всем точкам Варшавы. Вблизи (в пределах нескольких сотен метров) находятся школы, детские сады, аптеки, почтовые отделения, продуктовые и промышленные магазины, сервисные точки, медицинские практики и т.д. Непосредственно рядом с домом находится огороженная детская площадка и охраняемая парковка. Также в районе много автобусных остановок (в пределах 350 м) – на ул. Лазурова (автобусы 105, 112, 177, 220, 249) и на ул. Члховская (автобусы 112, 122, 177, 189, 190).

Дом закрыт, на входе домофон и два удобных лифта в лестничной клетке. Также доступен небольшой подвал (approximately 1.5 м2).

Планировка квартиры:

1) большая гостиная – около 15.9 м2.

2) маленькая комната (спальня) – около 7.8 м2.

3) кухня – около 4.4 м2.

4) ванная – около 2.7 м2.

5) балкон – около 3.2 м2.

6) коридор.

Общая площадь квартиры - 35.55 м2.

Статус квартиры - оформлена Земельная и Ипотечная книга, кооперативное право собственности на помещения. Нет обременений, текущие сборы уплачены, возможно преобразование в полную собственность. Текущий административный сбор составляет всего 362.21 PLN/месяц.

У квартиры есть действующий сертификат энергетической эффективности.

Это объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со ст. 66 § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаем на презентацию после предварительного телефонного контакта – нам нужно время, чтобы добраться до Варшавы.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-2pokojowe-mieszkanie-36-m2-balkon-ID4rOK0.html