Зарабатывайте с первого дня — 2 помещения, сдаваемые в долгосрочную аренду

На продажу представлен инвестиционный пакет, включающий 2 квартиры площадью 35 м², расположенных на одном участке земли и зарегистрированных в ипотеке в городе Хожув, район Баторий, ул. Лесна 18. Объект полностью отремонтирован, разделен на два отдельные, полностью оборудованные и меблированные помещения, сдаваемых в аренду на долгий срок, что приносит стабильный пассивный доход в размере 2800 PLN в месяц.

Мгновенный доход:

• 2800 PLN в месяц от аренды
• 33 600 PLN в год
• Рентабельность 9.63%

Это стабильное вложение капитала с реальной прибылью уже с первого дня после приобретения.

Класс отделки и стандарты:

Общий ремонт завершен в 2025 году, что означает, что помещения не требуют дополнительных вложений. Временные работы включали:

• замену всех коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации и газа
• установку новых окон и дверей
• качественную внутреннюю отделку с использованием высококачественных материалов
• специальную мебель — кухни, шкафы, комоды и кровати

Обе квартиры готовы к заселению или для дальнейшей сдачи в аренду, полностью меблированы и оснащены бытовой техникой (посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником с морозильной камерой, индукционной плитой и духовкой). Выполнены в современном стиле, с учётом эргономики небольших пространств.

Лестничная клетка также отремонтирована и находится в отличном техническом состоянии, что значительно повышает её эстетическую ценность и комфорт проживания.

Планировка:

• общая площадь 35 м², функционально разделена на:
• студийную квартиру
• двухкомнатную квартиру

Каждая из планировок позволяет сдавать квартиру независимо, что обеспечивает максимальный доход. Маленький размер гарантирует быструю аренду и низкие эксплуатационные расходы.

Расположение:

Район Баторий сейчас является одним из самых быстро развивающихся в Хожуве. Улица Лесна предлагает сочетание тихой жизни и отличной транспортной доступности с остальной частью города и агломерации:

• всего 9 минут до центра Катовице (DTŚ и автомагистраль A4)
• Ж/д станция Хожув Баторий — 4 минуты пешком
• Vendo Park, Lidl, Biedronka, Rose Park, Silesian Park, академия WSB — всё рядом
• близость к трамвайным и автобусным остановкам, учебным заведениям и зонам отдыха

Этот район гарантирует высокий спрос на аренду — как среди студентов, так и среди работников Катовице и Хожува.

Основные преимущества для инвесторов:

• Пассивный доход уже с первого дня — 2800 PLN/месяц
• Высокая доходность — ROI 9,63%
• Общий ремонт завершён весной 2025 года
• Отличное расположение — хорошая доступность и коммуникации
• Нет нужды во дополнительных вложениях — приобретаете сразу рабочую недвижимость
• Защита капитала и рост стоимости со временем
• Для тех, кто ищет полностью пассивную модель, мы можем осуществлять полное управление арендой

Это предложение для инвесторов, желающих иметь надежный и прибыльный актив, приносящий реальную прибыль уже с первого дня.

Заинтересованные приглашаются связаться с нами для организации просмотра.

Объявление не является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом. После контакта ваши персональные данные будут использованы только для подготовки предложения.

Технические параметры:
Площадь: 35,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Год постройки: 2025
Месячная плата: 265,0 PLN

Продавец: Катаржина Мшанская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajety-2-pak-inwestycyjny-33-600-rocznie-ID4xq04#map