На продажу дом в отличном месте – всего 200 м от пляжа, в самом центре старого города Устка, рядом с портом и набережной. Недвижимость после капитального ремонта в июне 2025 года (новая кухня и ванная на первом этаже и на верхних этажах) находится в очень хорошем техническом состоянии. Продажа с полным комплектом мебели и оборудования; готов к заселению или сдаче в аренду как апартаменты премиум-класса. Участок площадью 255 м² благоустроен с зеленью, обеспечивает приватность, имеет парковочные места и вспомогательное помещение.
Планировка комнат:

• Первый этаж – 60 м²: гостиная, кухня, ванная, 2 спальни.
• Второй этаж – 40 м²: отдельный вход, ванная и кухня, терраса 35 м² – возможна эксплуатация как два независимых апартамента.

В комплекте с ценой оборудование:

• 2 × Smart TV 45" Samsung
• Холодильник Samsung Side-by-Side с водяным и ледяным диспенсером
• Встроенный холодильник LG 60 см
• Двухфункциональный бойлер Ariston
• Стиральная машина Samsung
• Стиральная машина Candy
• 2 × Микроволновая печь Samsung
• 2 × Кухонный комбайн Bosch
• Индукционная плита Samsung
• Плита Mastercook с индукционной панелью
• 2 × Тостер
• Пылесос Roborock S7 V Max с функцией швабры
• Полностью оборудованные кухни
• Видеонаблюдение – 5 камер TP-Link C520W
• Видеодомофон с функцией обнаружения и регистрации незнакомцев
• Умная сигнализация в каждой комнате с уведомлениями на телефон
• Интернет и кабельное телевидение
• 3 × Усилитель Wi-Fi TP-Link
• Новые противоп burgl’e dve door KMT
• Замок Yale с отпечатком пальца и возможностью дистанционного открытия
• Электрический газонокосилка Stihl
• Триммер Stihl

Потенциальный доход – сегмент Премиум (2025 г.)
Средняя дневная цена: 550 PLN
Заселенность: 70% в год = 256 ночей за квартиру → 512 человеко-ночей для двух квартир
Общий доход: 281 600 PLN в год
После комиссии за бронирование (15%): 239 360 PLN в год чистыми
Окупаемость инвестиций
Цена: 1 900 000 PLN → окупаемость примерно за 7,9 лет (исходя из этих предположений)
Условия бронирования и оплаты
Процедура бронирования: Бронирование возможно только после внесения депозита в размере 5000 PLN, который блокирует предложение на 7 дней. Для продления периода бронирования ещё на 7 дней необходимо увеличить депозит на дополнительные 5000 PLN.
Финансовое окончание сделки: Остаток стоимости должно быть полностью оплачено перед подписанием нотариального договора покупки. Покупатель обязан внести всю оставшуюся сумму в виде депозита на счёт нотариуса, что является обязательным условием для завершения сделки.
Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальни: 4
Этаж: цокольный
Год постройки: 1930

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Роберт Мораўски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stara-ustka-port-2-niezalezne-apartamenty-gotowiec-inwestycyjny-ID4xDLX#map