Премиальная квартира, уникальная в своем роде, отлично расположена с видом на парк и Старый город. В меблировке и оборудовании использованы материалы высочайшего качества. В стоимость включены 2 парковочных места. Готова к заселению.
Идеальна для тех, кто безкомпромиссно подходит к своему комфорту, качеству окружающих материалов, а также стилю, нуждается в пространстве.
Покупатель не несет затрат на брокерские услуги.

Смотрите ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: s://sb360.online/pqe380 (если не видите ссылку, свяжитесь с брокером).

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здание Łyna Park расположено на улице Грунвальдска, в живописном парке, прямо напротив замка Ольштына, у реки Łyna. Из окон и террас открывается яркий вид на исторический старый город Ольштына. Близость общественного транспорта обеспечивает легкий доступ в любую часть города, а большинство магазинов, сервисных пунктов и учебных заведений находятся в шаговой доступности. Уникальное, престижное расположение позволяет жить в ритме сердца города, а также сохраняет тишину, приватность и роскошный комфорт.

ЗДАНИЕ:
Łyna Park — первый пассивный многоквартирный жилой дом в Польше, являющийся уникальной инвестицией. Проект создан энтузиастами экологического и энергосберегающего строительства, визионерами и дизайнерами. Построен из материалов высочайшего качества и стройматериалов. Оснащен современными решениями, обеспечивающими высокий уровень комфорта и гармонию с окружающей средой, включая:
- благородные материалы – натуральные материалы различных текстур и интересных дизайнов, такие как натуральная древесина, высококачественный камень, элегантное стекло, нержавеющая сталь и ручная облицовка клинкерным кирпичом;
- звукоизоляционная система — использована система из минеральной ваты, установленная в пространстве между квартирами (использовались специальные акустические демпферы, разделяющие общественные пространства жильцов и жилое пространство, установлены тройные стеклопакеты, полностью подавляющие городские звуки);
- микроклимат и умные установки – в объекте установлены станция очистки воды, отопители, увлажнители и ионизаторы воздуха, а также смарт-установки для дистанционного управления процессами в квартире через интернет или телефон из любой точки мира;
- пассивные окна — тройные стеклопакеты, встроенные в утеплительный слой, обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию;
- оригинальные двери — уникальные, противопожарные и звукоизоляционные входные двери в квартиры с отделкой натуральным шпоном тополя и вставками из мрамора;
- вертикальный сад — интегрированный в пространство здания, стены живой растительности создают relief и улучшают самочувствие, также очищая воздух и улучшая микроклимат;
- просторная смотровая терраса — необычная идея для укрепления взаимоотношений жильцов, зеленое пространство и мини-гольф — идеальное место для любителей природы в любое время дня;
- гаражи — спроектированы с учетом потребностей автолюбителей с особыми удобствами, обеспечивающими комфорт в зимний период — установки противообледенения на спусках, подходах и террасах, также важен доступ парковочных мест для гостей;
- специальные въезды и стекловидный лифт с видом на город — адаптированы для инвалидов;
- консьерж — лицо, заботящееся о безопасности и комфорте жильцов;
- дополнительные общие помещения, доступные для всех жильцов.

ИНТЕРЬЕР:
Двухэтажная, функциональная квартира площадью 125,8 м², расположенная на 4-м и 5-м этажах.
Уникальная планировка с антресолью в основном корпусе и витражными окнами высотой 6 метров. На каждом этаже есть гостиная с кухней и обеденной зоной, а также терраса и кладовая.
Помещения выполнены опытной и уважаемой архитектурной студией, отделка очень высокого качества.
На первом этаже расположена гостинная с кухней и обеденной зоной, с прямым выходом на террасу и туалетом. На втором — спальня с гардеробной, выходом на балкон, кабинет с студией звукозаписи, прачечная, ванная с душем и открытая комната.
Современные алюминиевые окна очень высокого качества, с внешней защитой — шторы и автоматические внутренние шторы — управляемые дистанционно.
Внутренние двери — вровень и воздушно-технические.
Кондиционирование (3 блока) — индивидуальные решения для жарких дней.
Кухонная столешница из мрамора, столешницы и раковины в ванных — из гранита.
Стены из кварцитовых синтеров и мебельный щит с шпоном. Полы — из кварцитовых синтеров и дерева. Оформление лестницы — из дуба.
Высота потолков на первом этаже — 6.03 м, на втором — 2.8 м.
Мебель и техника высочайшего класса, бытовая техника и сантехника, крепеж и оборудование — из топ-сегмента.
Очень важно — в стоимость включены 2 парковочных места (в подземном гараже в здании).

ПРАВОВОЙ СТАТУС/ДОСТУПНОСТЬ:
Полная собственность. Без обременений.
Оперативное оформление документации.
Возможна установка большинства мебели по желаниям клиента.
Цена договорная.
Без комиссий с покупателя.

БРОКЕР:
Мальгина Гвидона
Телефон: 797 480 150
Эл. почта:

Больше фотографий на сайте: .newhouse.co.

Предложение носит исключительно информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его компоненты — компания NewHouse Лукас Вробы and партнеры. Все права защищены, копирование, распространение и использование этих материалов без согласия правообладателя — запрещены и могут повлечь гражданскую или уголовную ответственность.
Данные материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Лукас Вробы и партнеров в понимании Закона № 16 апреля 1993 г. о борьбе с недобросовестной конкуренцией.
Данная реклама не является предложением в смысле Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 125,8 м²
Спальни: 4
Этаж: 4
Построено: 2014

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Цена договорная: Да

Продавец: Мальгина Гвидона

Контакт: 797 480 150

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-miasto-top-standard-2-miejsca-postojowe-ID4xckJ