Привлекательный участок в очаровательном мазурском городе Старе Сады, расположенный в 3 километрах к западу от Миколайек, всего в 350 метрах от берега озера Тальты, на маршруте Великих мазурских озер. Площадь участка составляет 9700 м² и он предназначен в местном плане развития как жилой и обслуживающий района. Окружающая природная среда чрезвычайно живописна и привлекательна, с красивыми природными ландшафтами. Рядом расположены поля и лесные массивы, что способствует пешим прогулкам и активному отдыху. Отличное место в Мазурах для отдыха. В непосредственной близости находится известный курортный отель Hotel Robert's Port.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО: (если видео не видно, свяжитесь с агентом).

МЕСТОРОЖДЕНИЕ:
Старе Сады (гмина Миколайки, повят Мронгово, Варминьско-Мазурское воеводство) — чрезвычайно живописный и тихий город, расположенный недалеко от Миколайек. Область славится своей природной красотой и многочисленными озерами. Идеальное место для активного отдыха на природе.

УЧАСТОК:
Незастроенный земельный участок № 52/6, квартал 14 Сады.
Площадь: 9700 м².
Имеет прямой доступ к общественной дороге.
Коммуникации: электроснабжение подведено непосредственно к участку, вода и городская канализация находятся в дороге.
На западной стороне участку граничит с участками с жилыми и рекреационными зданиями. На северной и южной сторонах — с другими участками, предназначенными для туристического обслуживания. На западной стороне, через грунтовую дорогу, граничит с лесной зоной.
Текущий статус: бесплодные земли и постоянные пастбища.

Местный Генеральный план развития — Решение V/17/2019 от 29.03.2019, опубликованное в Официальном вестнике Варминьско-Мазурского воеводства, позиция 2692 от 24.05.2019, с датой вступления в силу: 08.06.2019:
MU 11 — Жилые и обслуживающие зоны
- основное назначение — жилое строительство или строительство услуг, связанных с малоинвазивным туризмом
- вспомогательное назначение — строительство коммунальных объектов или гаражей, адаптация существующих зданий. Проект застройки должен соответствовать существующему рельефу и насаждениям вдоль дороги, а также расположенным на полевых и водных участках, обозначенных символами MU 09, MU 10, MU 11, MU 16, MU 17, MU 18, MU 22. Необходимо учитывать существующее геодезическое деление.
- минимальная площадь нового участка для застройки — 2000 м², при этом допускаются меньшие участки в зоне MU 06, предназначенной для инфраструктуры или коммуникаций, с минимальной шириной внутренней дороги 10 м.
- необходимо соблюдать расстояния от зданий до лесных насаждений внутри участка ZL 02.
- согласно отдельным регистрам, непересекаемые линии застройки согласно плану, максимальная высота жилых и обслуживающих зданий — 2 этажа над землей, включая жилой мансардой, но не более 10 м.
- для коммунальных или гаражных зданий — 5 м, форму кровли — двускатная или многоскатная, с наклоном кровли от 35 до 45°.
- цвет кровли — оттенки красного, минимальная и максимальная интенсивность застройки — 0,08 до 0,5.
- необходимо сохранять не менее 50% площади участка в виде биологически активного покрова.
- парковочные места должны располагаться не менее чем в 1-м месте на каждую жилую единицу, а также по одному месту на каждые 50 м дорожной зоны.
- допустимый уровень шума в окружающей среде соответствует зонам для жилых и обслуживающих целей по отдельным нормативам.

Область для жилых и обслуживающих целей — 8994 м²; площадь благоустроенной зелени — 706 м².

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/НАЛОГИ:
Полная собственность с государственным актом и регистрацией ипотеки.
Цена договорная.

АГЕНТ:
Лукаш Вробель
тел. 664 031 061
e-mail:
Лицензия агента № 31498.

Предложение по цене носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его элементы — компания NewHouse Лукаше Вробель и партнеры.
Все права защищены, копирование, распространение и использование этих элементов рекламных материалов в любом другом виде, превышающем допустимое использование, определенное Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (закон о публикациях 1994, № 24, п. 83, с изменениями), без согласия NewHouse Лукаше Вробель или партнеров запрещено и может служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.
Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Лукаше Вробель или партнеров в понимании Закона от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (законодательство от 2003 г., № 153, п. 1503, с изменениями).
Это объявление не является офертой в рамках Гражданского кодекса и предназначено только для информирования.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 9700,0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: да

Продавец: Лукаш Вробель

Контакт: 664 031 061

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-sady-dzialka-idealna-pod-inwestycje-ID4tsOc