Эта квартира сочетает комфорт ежедневной жизни с практической планировкой, подходящей как для одного человека, так и для пары. Благодаря своему расположению рядом с общественным транспортом, магазинами и сервисами, она является отличным вариантом для начинающих, а также разумной инвестицией в аренду. Пространство предлагает много возможностей для обустройства, позволяя создать интерьер, адаптированный под индивидуальные потребности. На продажу предлагается двухкомнатная квартира с отдельной кухней площадью 44,97 м² (примечание: в земельном реестре 47,65 м² с цоколем), расположенная на 4 этаже четырехэтажного здания 1976 года. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: /гостиная (около 15,5 м²), /комната (около 12 м²), /кухня (около 10 м²), /ванная комната (около 3 м²), /коридор (около 4,5 м²) * дополнительная комната: подвал около 2,68 м². ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: /центральное отопление, /подключен оптоволоконный интернет, /квартира полностью спланирована: две комнаты + просторная кухня + ванная комната + коридор, /комнаты с ламинатом, ванная — кафель, кухня и коридор с ПВХ-потолком, /окна ПВХ, /электропроводка — исправна, медь, /в гостиной встроенный шкаф, /расположена на четвёртом, верхнем этаже (без лифта) — сверху нет соседей, /состояние квартиры: требует обновления/ремонта, /юридический статус: полная собственность, /квартира без долгов! ПРИМЕЧАНИЕ: Возможна аренда парковочного места: /открытая парковка рядом с домом: 170 PLN в месяц, /подземная парковка рядом с домом: 300 PLN в месяц. РАСХОДЫ: /коммунальные услуги: 443 PLN, /обслуживание дома: 138 PLN, /расходы на ремонт и содержание: 35 PLN, /электричество — по показаниям счетчика. КВАРТИРА: /4 этаж и окна (ПВХ), ориентированы на восток, обеспечивают хорошее естественное освещение почти в течение всего дня, /квартира односторонняя и расположена в центре, что делает её очень тёплой даже зимой, /расположение квартиры максимально функционально, /квартира обладает большим потенциалом — её можно использовать как стартовую или успешно сдавать в аренду семье или по комнатам, /планировка хорошо продумана и типична для данного района в крупных панельных домах, /легкий ремонт позволит создать интерьер, удовлетворяющий даже самых требовательных, /в этом объекте большое значение имеет attached basement, где можно хранить вещи. ЗДАНИЕ: /четырехэтажный дом 1976 года (без лифта), выполнен из крупных панелей, /управляющая компания — Жилищная Кооператива Budziszyńska 31-33, которая выполняет свои обязательства и заботится о доме и комфорте жильцов, /здание полностью модернизировано в 1997 году, все инженерные сети работают без сбоев, /утеплённое, /подъезд ухожен и чист, оснащен домофоном, /цоколе сухой, /рядом много парковочных мест. РЕМОНТЫ: /2013 — окраска подъездов, /2017 — замена систем центрального отопления на полипропилен в подвале, /2018 — замена перил, /2020 — капитальный ремонт кровли, /2025 — планируется покраска подъездов (по решению). ОКРУЖЕНИЕ: Ближайшая остановка автобуса и трамвая всего в нескольких шагах. В пределах нескольких десятков метров расположены магазины Biedronka и Lidl, а также множество торговых и сервисных точек. Рядом находятся: зал Стрежомска, фитнес-клубы, школы, медицинские учреждения и торговый центр Wroclaw Fashion Outlet. Для любителей активного отдыха — живой и уютный парк Тысiąclecia. Автомобилистам важно знать, что до обходной дороги Вроцлава (AOW) можно добраться всего за несколько минут (убережье аэропорта). Обходная дорога города расположена всего в 600 м. Звоните, и я с радостью расскажу больше об этом объекте: 608 409 357 Войцех Гнядзик Недвижимость. Описание предложения основано на осмотре объекта и информации от владельца, может обновляться. Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а носит информационный характер. Все права защищены. Запрещается распространять любые материалы этого предложения, принадлежащие Войцеху Гнядзик Недвижимость. Применяются положения закона об авторских правах — «Закон от 4 февраля 1994 г. об авторских правах и смежных правах».

Характеристики:
Площадь: 44,97 м²
Спальни: 2
Ванных: 1
Этаж: 4
Построено: 1976
Месячная плата: 606,0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 10 м²
Требует ремонта: да

Продавец: Войцех Гнядзик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/startuj-lub-inwestuj-rozkladowe-2-pokoje-ID4xBQr