МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Краков / Старый Бежанув / ул. Хойера Покупатель освобожден от оплаты комиссионных. Предлагается к продаже объект недвижимости, состоящий из 3 квартир и просторного гаража: - Квартира площадью 91,44 м² [Второй этаж / 4 отдельные комнаты, кухня с обеденной зоной, две ванные комнаты, туалет, гардеробная, 2 балкона] - Мансардная квартира общей площадью 73,18 м² и жилой площадью 51,30 м² [Третий этаж / "новое дополнение", в настоящее время в закрытом каркасе - свободное пространство для индивидуальной отделки / хорошо освещена пятью skylights и двумя дверями на балкон, ведущими на 2 балкона / отдельный вход с лестницы / низкая стена высотой 150 см] - Студийная квартира площадью 26,42 м² [Первый этаж / в первоначальном состоянии - для индивидуальной отделки. Также может использоваться как жилая площадь, например, офис/студия/консультационный кабинет. Отдельный вход с лестницы] - Гараж площадью 29,9 м² [Цокольный этаж / состоит из двух зон: гараж + задняя комната]. Также есть подземное помещение площадью 13,31 м² Благодаря описанному функциональному разделению, объект недвижимости может стать привлекательным предложением для многопоколенной семьи (3 независимых квартиры). По той же причине, это может быть интересным инвестиционным проектом. 3 независимых помещения могут быть сданы в аренду и приносить стабильный доход. СТРОИТЕЛЬСТВО/ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ Основное здание было построено в 1980-х годах с использованием традиционной технологии. В 2019 году было расширение правого крыла, а чердак был реконструирован в основном здании [низкая стена была поднята, изменена планировка кровли, установлена новая стропильная система и кровельное покрытие / металлочерепица]. Въездные ворота и гаражные двери оснащены автоматизацией. Основная квартира оборудована центральной системой вакуума. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ: Объект оснащен фотогальванической системой мощностью 4,7 кВт. Установлена система отопления с газовым котлом двойного назначения, интегрированным с бойлером горячей воды объемом 300 литров, дополнительно подключенным к электросети. В некоторых комнатах также установлено отопление под полом. Проданная часть здания дополнительно утеплена, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. УЧАСТОК: Вся территория огорожена и закрыта. В рамках право общей собственности на участок, владелец продаваемой части имеет доступ к части сада с многочисленными декоративными насаждениями. Подъездная дорога перед гаражом мощена, и перед гаражом расположены 2 парковочных места. КОММУНИКАЦИИ И ОКРУЖЕНИЕ: Объект расположен в живописном и тихом районе Старый Бежанув. В микрорайоне в основном расположены жилые дома вилльного типа. Вблизи есть зеленые зоны и зоны отдыха. Рядом есть продуктовый магазин. Также расположение обеспечивает удобный и быстрый выезд на окружную дорогу Кракова и в сторону центра города. Остановка автобуса №153 располагается примерно в 300 метрах. Железнодорожная станция Краков Бежанув/Дрозджовня находится в 10 минутах ходьбы, а время в пути до «Краков Главный» составляет 16 минут. Стоимость: 1 198 000 злотых. Покупатель освобожден от оплаты комиссионных. КОНТАКТ: Славек, тел. 604 291 635 - Безопасность услуги обеспечена лицензированным агентом по недвижимости: номер лицензии и PFRN 3367. Данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом и подлежит самостоятельной проверке. Наш офис является членом Малопольского объединения агентов по недвижимости (MSPON). Юридическая оговорка: описание предложения, размещенное на сайте, основано на осмотре недвижимости и информации, полученной от владельца, оно может обновляться и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Ответственный за исполнение брокерского договора: Славомир Кавалек (номер лицензии: 3367)

Технические характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 2
Построено: 1986

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Истина

Продавец: Славомир Кавалек

Контакт: 604 291 635

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-biezanow-3-mieszkania-czesc-domu-garaz-ID4wykr