МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Краков / Старый Бежанов / ул. Хёйера Покупатель не оплачивает комиссию. Предлагается к продаже объект недвижимости, часть многофамильного дома, включающая 3 квартиры и просторный гараж: - Квартира площадью 91,44 м² [Второй этаж / 4 независимых комнаты, кухня с обеденной зоной, две ванные комнаты, туалет, гардероб, 2 лоджии] - Мансионет на чердаке с общей площадью 73,18 м² и жилой площадью 51,30 м² [Третий этаж / "новое расширение", в настоящее время в закрытом состоянии - свободное пространство для индивидуальной планировки / хорошо освещено пятью мансардными окнами и двумя дверями на лоджии, ведущими на 2 балкона / отдельный вход с лестницы / уступ передней стены высотой 150 см] - Студия площадью 26,42 м² [Первый этаж / в закрытом состоянии - для индивидуальной отделки. Также может использоваться как офис/студия/консультационная комната. Независимый вход с лестницы] - Гараж площадью 29,9 м² [Цокольный этаж / состоит из двух зон: гараж + задняя комната]. Помимо этого, есть подсобное помещение площадью 13,31 м² Благодаря вышеописанному функциональному разделению, этот объект может стать привлекательным предложением для многопоколенческой семьи (3 независимых квартиры). По той же причине, он может быть выгодной инвестиционной возможностью. 3 независимых блока могут быть сданы в аренду и приносить стабильный доход. ЗДАНИЕ / ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ Основное здание построено в 1980-х годах по традиционной технологии. В 2019 году было добавлено правое крыло, а мансарда была отремонтирована в основном здании [подкос был поднят, изменена планировка кровли, установлена новая стропильная система с кровлей / металлическая кровля]. Ворота на территорию и дверь в гараж оснащены автоматизацией. Основная квартира оборудована центральной системой пылеудаления. ЭНЕРГЕЭФФЕКТИВНОСТЬ: Объект оснащен фотовольтажной системой мощностью 4,7 кВт. Установлена система отопления с двухфункциональным газовым котлом, интегрированным с бойлером горячей воды (300 литров), дополнительно подключенным к электросети. В некоторых комнатах также установлен теплый пол. Проданная часть здания дополнительно утеплена, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. УЧАСТОК: Всесторонне огороженный и закрытый. В рамках общего владения участком владельцы продаваемой части имеют доступ к части сада с множеством декоративных насаждений. Подъездная дорога перед гаражом вымощена, во дворе есть 2 места для парковки. КОММУНИКАЦИИ И ОКРУЖЕНИЕ: Объект расположен в живописной и тихой части Старого Бежанова. В окрестностях находятся в основном частные виллы. В непосредственной близости есть зеленые зоны и зоны отдыха. Рядом есть магазин. Это также обеспечивает быстрый выезд на обходную дорогу Кракова и в центр города. В 300 метрах находится остановка автобуса маршрута 153. Железнодорожная станция Бежанов / Дрождзония в 10 минутах ходьбы, а время в пути до «Краков Главный» составляет 16 минут. Цена: 1 198 000 злотых. Покупатель не оплачивает комиссию. КОНТАКТ: Славек, тел. 604 291 635 - Безопасность обслуживания обеспечивает лицензированный агент по недвижимости: номер лицензии и PFRN 3367. Это предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса и подлежит самостоятельной проверке. Наш офис является членом Малопольской ассоциации агентов по недвижимости (MSPON). Юридическая заметка: описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является офертой, определенной в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса. Ответственный брокер за исполнение брокерского договора: Славомир Кавалек (номер лицензии: 3367)

Технические характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спален: 7
Построено: 1986

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Славомир Кавалек

Контакт: 604 291 635

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-biezanow-czesc-domu-3-mieszkania-garaz-ID4wA7J#map