Общая информация

Местоположение: Варшава, Старая Охота, Алеи Ерусалимские 141
Площадь: 42 м²
Этаж: 1 / 12 (здание с лифтом)
Год постройки: 1969
Правовой статус: Отдельная собственность с земельным участком и ипотечным регистром
Ежемесячная плата: 580 зл.
Цена: 820 000 зл.

Мы рекомендуем вам ознакомиться с квартирой через виртуальный тур в разделе ГАЛЕРЕЯ.

Описание квартиры

На продажу выставлена функциональная студия в хорошо сообщаемой части Варшавы - Алеи Ерусалимские 141, Старая Охота. Квартира имеет площадь примерно 42 м² и расположена на 1 этаже в хорошо ухоженном здании 1969 года.
Недвижимость прошла полную реконструкцию, проведенную владельцем с максимальной заботой, с использованием материалов высокого качества и продуманных технических и функциональных решений.
Квартира включает в себя открытую жилую зону с кухонным уголком и спальным местом, современную ванную комнату, холл и подвал площадью 2.3 м². Есть возможность легко отделить вторую независимую комнату.

Недвижимость идеальна не только как комфортное жилое пространство, но и как привлекательная капитальная инвестиция. Благодаря своему расположению прямо у Западной станции, с быстрым доступом к центру Варшавы и аэропорту, квартира идеально подходит для краткосрочной аренды (например, Booking, Airbnb). Современный стандарт отделки и полная меблировка делают недвижимость готовой к аренде сразу после покупки - без дополнительных затрат. Это отличный вариант для инвесторов, ищущих инвестиционную недвижимость в отличной транспортной развязке. Краткосрочная аренда особенно привлекательна для бизнес-клиентов, путешествующих по работе или посещающих мероприятия поблизости.

В ходе модернизации были выполнены следующие работы:
- полная замена электрической установки (трехфазная, с замерами),
- новая штукатурка, распределение телекоммуникационной установки (розетки Ethernet),
- установка эффективного инверторного кондиционера,
- двухфазное рельсовое освещение, управляемое с трех точек,
- новые стояки водоснабжения и водоотведения и отопления,
- кухня на заказ,
- противовзломные двери класса RC3 с повышенной звукоизоляцией.
- Возможность отделения дополнительной комнаты.

Кухня в настоящее время оборудована индукционной плитой, но есть возможность газовой установки - счетчик уже находится в квартире.
Полы выполнены из трехслойного дубового паркета Barlinek, а в кухне и ванной комнате использованы элегантные плитки. Квартира хорошо освещена - с западной ориентацией окон. Балкона нет, но балконные двери впускают большое количество естественного света.
Стоимость отопления фиксированная.

Описание местоположения
Расположение квартиры - одно из ее главных достоинств - близость к центру города (примерно 2.1 км) и доступ к полной городской инфраструктуре. Местоположение квартиры сочетает в себе доступность к строгому центру - всего в нескольких минутах до центра - с удобным выходом из города в сторону маршрута S8, что делает его идеальным как для тех, кто работает в центре, так и для тех, кто часто путешествует. Близкое расположение к основным магистралям Варшавы позволяет эффективно добираться до офисов и университетов, а также легко добираться до парков, лесов и зеленых рекреационных зон, идеально подходящих для занятий спортом на открытом воздухе и отдыха на природе.
В нескольких сотнях метров находятся: Западный парк, Парк Пяти Сестер и площадь Алойжи Павелка - идеальные места для прогулок и отдыха. Комплекс парков Поле Мокотовские, расположенный в трех районах: Охота, Мокотув и Центр, находится в 1.7 км от места.
Недалеко также находятся университеты: Варшавский Политехнический Университет (2.5 км), Варшавский Университет (2.8 км) и Университет Лазарского (примерно 4 км).
Общественная парковка доступна, возможность получения карты жителя B35/B-39.


Свяжитесь со мной, чтобы посмотреть недвижимость.
Катаржина Голебёвская
Телефон: 606 794 537

P.s. Если вы планируете приобрести недвижимость с помощью кредита, наш финансовый брокер бесплатно подтвердит вашу кредитоспособность и проверит, какой банк предложит вам лучшее предложение. Мы также сотрудничаем с юридической фирмой, которая по вашему запросу подтвердит правовой статус недвижимости в рамках нашего брокерского обслуживания и обеспечит безопасное проведение сделки от начала до конца, начиная с передачи собственности, подписания протоколов передачи и заканчивая вручением ключей.


Это объявление носит исключительно информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для обеспечения актуальности и достоверности информации, представленной в наших предложениях. Информация, содержащаяся в предложении, была получена на основе заявлений продавцов. Прилагаемый план недвижимости носит только информационный характер.

Агентство PRAGA HOME и LOCAL EXPERT находятся под обязательством профессионального страхования ответственности. Мы имеем страховое покрытие в соответствии с Постановлением Министра финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании гражданской ответственности агентов по недвижимости (Вестник законов 2019, пункт 804).

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/studio-wysoki-standard-ochota-dw-zachodni-ID4xdDk.html