ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ И ПРОСТОРНАЯ СТУДИЯ С БАЛКОНОМ И ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ, С ВОЗМОЖНОСТЬЮ СОЗДАНИЯ 2-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ! - НАХОДИТСЯ В ПРИБЛИЖЕННОМ РАСПОЛОЖЕНИИ! Предметом продажи является однокомнатная квартира, расположенная в районе Гоцлав, на втором этаже 5-этажного кирпичного дома 1999 года, оборудованного лифтом. В квартире расположены:

- просторная гостиная (23,4 м²) с выходом на балкон (примерно 3 м²),
- отдельная и светлая кухня (6,5 м²),
- большая ванная комната (4,2 м²),
- коридор (4,4 м²) с практичным и просторным шкафом.
Квартира просторная и функциональная, планировка помещений позволяет организовать её по индивидуальному вкусу и практически любой способ, например, полностью открыть кухню в гостиную, создать вторую комнату, переместив кухню в гостиную (на стене между комнатой и ванной), и т.д. Также стоит отметить, что все стены (кроме внешних) в квартире - перегородки. Более того, квартира очень тихая, так как все окна выходят на спокойную зону комплекса. Высота потолков в квартире — 2,71 м, квартира двухсторонняя и почти солнечная в течение дня, главным образом благодаря ориентации окон на юго-запад (гостиная) и северо-запад (кухня), а также так называемой "стенной окно" в гостиной. Важная информация: текущая стоимость аренды (726,37 злотых в месяц) включает все виды платежей за горячую/холодную воду, централизованное отопление, вывоз мусора, фонд ремонта, охрану, парковочное место и рассчитана на 1 зарегистрированного человека. Внутренний ремонт квартиры был выполнен около 2000 года, за эти годы проведены мелкие ремонты и обновления, квартира была освежена. В текущем состоянии квартира готова к капитальному ремонту/обновлению, что делает ее очень хорошей предложением как для тех, кто хочет оформить и обставить всё по собственному вкусу, так и для инвесторов. В квартире отсутствует земельный и ипотечный реестр, но есть возможность его оформить, что облегчает ипотечное финансирование при покупке. В квартире нет обременений, она находится на регламентированной земле. В стоимость входит подвал площадью около 3,5 м², расположенный на -2 этаже. Важной информацией для владельцев автомобилей является возможность поставить машину во дворе комплекса, на открытом месте, предназначенном только для этой квартиры. Указанное парковочное место входит в цену недвижимости. Квартира расположена в тихом и хорошо связанном районе: всего в 3-4 минутах пешком — автобусные и трамвайные остановки, с которых в течение нескольких минут можно добраться до метро Национальный стадион, а также до станций Виленский, Шведская, Центр или Политех. Также на тех же линиях можно добраться до площади Конституции, Банковской площади и до самого центра, где можно пересаживаться практически в любые направления. В очень близком расстоянии (около 10 минут пешком) расположен парк Над Балатоном, один из самых любимых зеленых уголков столицы. В парке есть живописное озеро, которое является местом отдыха для многих городских жителей. В окрестностях комплекса расположены многочисленные отличные рестораны, атмосферные кафе и другие заведения. Вблизи расположены магазины (включая Lidl, Żabka, API Market и др.), а также торгово-развлекательный центр Promenada и сервисные пункты, полностью удовлетворяющие ежедневные потребности. Кроме того, район славится развитой семейной инфраструктурой: в непосредственной близости — школы, детские сады, продуктовые магазины, фитнес-клубы, почтовое отделение — всё для комфортной жизни. Здание построено в 1999 году и управляется активным Товариществом собственников жилья (Warszawskie Towarzystwo Mieszkaniowe). Вся территория комплекса ограждена и охраняется охраной, есть парковки для жителей, вход в подземный гараж, а также детская площадка и зоны для отдыха. Здание утеплено. В ближайших планах ТСЖ — ремонт лестничных клеток (октябрь 2025 г.) и замена гидрофора (начало 2026 г.), а также ремонт балконов.

Технические характеристики:
Площадь: 38,5 м²
Количество спальных комнат: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Постройка: 1999 г.
Ежемесячная плата: 726,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможно получение кредита: да
Размер кухни: 6,5 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Михал Зброш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-mozliwy-ii-pokoj-goclaw-balkon-msc-parkingowe-w-cenie-ID4y0iB.html