Приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи солнечного близнецового дома в Suchy Las, прямо у границы с Познанью (с стороны Подолань) - ул. Szkółkarska. Объект расположен в тихом районе односемейных и двусемейных домов, а также предприятий ненавязчивой деятельности (например, бухгалтерия, клиника, изготовитель пергол и др.). Он находится на участке площадью 531 м². До сих пор он сдавался в аренду и по этой причине подходит для ремонта. Однако обладает большим потенциалом, позволяя реализовать множество уникальных планировочных решений и продается по действительно привлекательной цене для этого места. Благодаря отличной локации и хорошо развитой инфраструктуре, недвижимость идеально подойдет для семьи, ценящей спокойствие и комфорт города. Также, это может служить отличной штаб-квартирой для компании, например, клиники, медицинских или косметологических кабинетов, офиса и т. д. (зона в местном плане зонирования обозначена как MN/U). Поэтому она хорошо подойдет и как инвестиция, источник стабильного дохода (аренда частным лицам или компаниям). Объект сдавался примерно за 10 000 злотых в месяц чистыми. Полезная площадь составляет 160 м² (общая 180 м²), состоит из двух уровней: Уровень I - цокольный этаж (будет отлично работать как жилое пространство, даже с гостевой зоной): 1. просторный холл, 2. коридор с лестницей на первый этаж, 3. 3 комнаты, в том числе одна с выходом на террасу и в сад, 4. кухня - отдельная, с двумя окнами, 5. туалет (возможна установка полноценной ванной комнаты), Уровень II - первый этаж (успешно служит как спальня, приватная зона для будущих жителей): 1. 4 комнаты (одна с выходом на большую, просторную и солнечную террасу), 2. ванная в стиле бани, с ванной, душевой кабиной, туалетом, биде и местом под стиральную машину. В ванной большое окно, обеспечивающее дополнительную вентиляцию, 3. коридор. Здание построено около 2000 года, утеплено пенополистиролом, после модернизации. Полы паркет и плитка, окна ПВХ. Также есть подвал под частью здания. Газовое отопление (отдельная комната для котла), муниципальные канализация и возможность подключения оптоволоконного интернета. Возможна парковка на территории. Перед зданием находится активный пункт выдачи посылок DPD (есть возможность расторжения или продолжения договора). Главные преимущества： 1. расположение - прямо рядом с Познанью, 2. пространство - позволяет реализовать много планировочных решений, 3. возможность установки двух полноценных ванных комнат, 4. большая солнечная терраса на первом этаже, 5. оптимальный размер участка (531 м²), позволяющий использовать его как сад без необходимости обслуживания садовником. Форма собственности - полная собственность, земельный и ипотечный реестр без обременений. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Suchy Las определенно является одним из лучших муниципалитетов для жизни. Обеспечивает хорошо развитую инфраструктуру: поблизости есть магазины (например, Galeria Sucholeska, Lidl, Biedronka и др.), многочисленные сервисные пункты, медицинские учреждения - клиники, учебные заведения (в том числе международная начальная школа), а также культурные и спортивные объекты, включая Водный парк Octopus - комплекс с бассейном. Спортивные энтузиасты найдут сквош, тренажерный зал, студии йоги и пилатеса. Наличие рекреационных зон, парков и велосипедных дорожек гарантирует множество вариантов активного отдыха на свежем воздухе. Близость озера Кьерске и Стжесзиньское предоставляет возможность заниматься различными водными видами спорта. Важная информация для автомобилистов: к северу от муниципалитета проходит скоростная автомагистраль S11, которая через развязку Злотково ведет к северо-западной объездной дороге города и далее к автомагистрали A2 (Варшава-Берлин). Информация для тех, кто не любит ездить на автомобиле: доступны Метрó Политен Траэли в Познани (станция возле Os. Grzybowym) и автобусные маршруты, соединяющие с Пестица в Пятково. Искренне приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время. Возможно, это ваше идеальное пространство! Если у вас есть вопросы, я остаюсь к вашим услугам. ***Мы предоставляем нашим клиентам бесплатные консультации по кредитам, налогам и страхованию, а также юридические и нотоарные консультации.*** Йоанна Хетман, агент по недвижимости, лицензионный номер: 24178, телефон: +48 530 100 335, HETMAN Недвижимость, ул. Os. Pod Lipami 104, офис I/J, 61-640 Познань.