Приглашаю вас ознакомиться с предложением по продаже привлекательного двухэтажного дома площадью 163 м2 в сочетании с производственным цехом и гаражом. Дом расположен в городе Сохачёв по улице Бояников (Боришев) на участке площадью 608 м2. Железнодорожная станция PKP в Сохачёве находится в 800 метрах, в 10 минутах ходьбы. На первом этаже расположены: гостиной, вестибюль, комната, кухня, кладовая, коридор, ванная, офисное помещение, офис, социальная комната, туалет для сотрудников, холл, склад, гараж. На втором этаже — холл, комната, комната, ванная, комната, коридор, комната с балконом. Участок — зеленый сад с туями и тисы, обеспечивает приватность и место для отдыха на свежем воздухе. Охраняемый участок площадью 608 м2 имеет правильную прямоугольную форму и размеры примерно 17,4 м на 35 м. Инженерные коммуникации: газ, вода, электричество (есть мощность), муниципальная канализация. Участок имеет подъезд к асфальтированной улице общего пользования. Для участка отсутствует Генеральный план территории (MPZP), есть Экспликация. ДОМ — отдельный жилой дом из кирпича и блоков 1991 года, окончание строительства — 1995 год. Дом примыкает к холлу с офисными помещениями и гаражом, что создает возможности для получения дополнительного дохода. Крыша — трапециевидный листовой металл. Крыша четырехскатная на доме и двускатная на подсобных помещениях. Отопление осуществляется газовым котлом Buderus 2003 года, тепло распространяется по алюминиевым и классическим чугунным радиаторам. В жилом доме на первом этаже также имеется частичный теплый пол. Электросистема по всему имуществу — медная (более современная и надежная, не требует замены). У дома и холла есть отдельные счетчики за электроэнергию. Лечное помещение можно использовать как большое складское пространство, для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
РАЙОН — имущество расположено по улице Бояников в зеленой, тихой части города. Рыночная площадь в Сохачёве — 2,7 км. Железнодорожная станция — 800 м, 10 минут пешком. Быстрый транспортный доступ к Варшаве. Магазины (Żabka, Biedronka, пекарня, Patio) и сервисные пункты. Близость к зеленым и рекреационным зонам — в 30 минутах ходьбы парки Фредерика Шопена, бульвары вдоль реки Бзура, а также игровые площадки и скверы. В окрестностях — учебные заведения: средняя школа — 1,9 км (4 минуты на автомобиле), детский сад — 1,2 км. Близость к культурным и историческим памятникам — неподалеку расположены Музей земли Сохачёв и битва при Бзуре, Музей узкоколейной железной дороги и руины замка мазовских князей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ — земельный и кадастровый учет, свободен от сервитутов и долгов. Расходы: за воду и газ за 25 апреля — 634,41 злотых, за 24 мая — 266 злотых, за 24 августа — 91,89 злотых, за 24 ноября — 1949 злотых. Налог за год: дом — 193 злотых, техническое строение — 3323,25 злотых, земля — 419 злотых. Аренда производственного помещения может быть передана новому владельцу. В холле есть один гаражный подъезд, дополнительно — второй гараж под домом, есть одна автомобильная ниша в гараже.
Приглашаю на просмотр этого уникального объекта.

Характеристики:
Площадь: 302,0 м²
Спальни: 8
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1991

Продавец: Марек Палига

Контакт: +48 507 960 283

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/odpowiednia-przestrzen-do-wygodnego-zycia-dochody-ID4vBb1

,