Продается солнечная, 2-комнатная квартира с балконом, с феноменальным видом, в одном из знаковых "IKSÓW" — в жилом комплексе Торвэр на улице Фабрицкая 2, в центре Варшавы, на границе районов Powiśle и Mariensztat.

Это предложение идеально подойдет тем, кто ценит историю, стиль и комфорт в одном. Идеально для одного, пары или как долгосрочная инвестиция для сдачи в аренду как на долгий, так и на короткий срок.

ИСТОРИЯ:
Здание по адресу Фабрицкая 2 в Варшаве — один из характерных элементов жилого комплекса Торвэр, построенного в 1964–1968 годах по проекту архитектора Оскара Ханса. Выделяется современной архитектурой для своего времени, с ярким влиянием модернизма. Занесено в реестр памятников 25 августа 2016 года, что подчеркивает его историческую и архитектурную ценность.

ПЛАНИРОВКА:
Общая площадь помещений 38.24 м² включает:

- гостиная (примерно 14 м²)
- тёмная кухня (примерно 4.6 м²)
- спальня (примерно 8.5 м²) с балконом (примерно 2.5 м²)
- ванная комната с туалетом (примерно 6 м²)
- коридор (примерно 4.1 м²)

К квартире также прилагается подземное помещение.

ОПИСАНИЕ:
Квартира требует ремонта, хотя очень чистая и хорошо ухоженная. Недавно сдавалась в аренду. Пол выполнен из хорошо сохранившегося паркетного покрытия. Есть отдельная тёмная кухня, которую можно успешно объединить с гостиной. Спальня с выходом на балкон. Расположение очень удачное, с большими возможностями перепланировки.
Административная плата: 819 злотых в месяц (включая авансы за воду, центральное отопление, фонд ремонта).

Экспозиция:
Благодаря западной ориентации, обеспечен обилие естественного света.

ДОМ:
Дом в отличном состоянии, после термомодернизации, с замененными коммуникациями. Лестничные клетки отремонтированы. В здании работают 3 лифта. Добросовестное товарищество собственников. Вокруг много ухоженной зелени.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Это предложение особенно интересно тем, кто любит жить в центре города и одновременно нуждается в месте для активного отдыха.
Что рядом?

Транспорт

• Метро: станция Политехника (Линия M1) — примерно 1,5 км, обеспечивает быстрый доступ к другим частям города.
  
• Трамваи и автобусы: многочисленные маршруты, позволяющие легко добраться до разных районов Варшавы.
  
• Пешие и велосипедные маршруты: благодаря близости к Весле, пешеходные и велосипедные дорожки по реке предлагают привлекательную альтернативу для передвижения.
  

Культура и развлечения

• Музеи: рядом находятся Национальный музей, Центр науки Коперника и музей POLIN, предлагающие богатую культурную программу.
  
• Театры: в районе расположены Музей театра «Сирена», Студенческий театр и Театр Повзечны, предоставляющие разнообразные спектакли.
  
• Торговые и развлекательные центры: Злоте Тарасе и Электрония Позволье — рядом с домом, с магазинами, ресторанами и другими развлечениями.
  

Зеленые зоны

• Парк маршала Эдварда Ридз-Шмидта: просторный парк с множеством прогулочных дорожек, идеальное место для отдыха на свежем воздухе.
  
• Королевские Лазенки: одно из самых красивых мест в Варшаве, с дворцом, садом и памятником Шопену.
  
• Ботанический сад Библиотеки Варшавского университета: крытая терраса с панорамным видом на город, оазис спокойствия.
  

Обслуживающие пункты

• Продуктовые магазины и аптеки: множество магазинов, аптек и сервисных точек обеспечат повседневные нужды жителей.
  
• Рестораны и кафе: возле Фабрицкая 2 расположено кафе Фабрицкая, предлагающее широкий ассортимент кофе и десертов.
  
• Спортивные центры: рядом расположены спортивные сооружения, такие как Торвэр, предлагающие различные виды спорта и развлечений.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
Право собственности на помещение по договору товарищества, с регламентированным земельным участком, с возможностью оформления в Земельно-кадастровый реестр, что позволяет успешно использовать ипотеку.

Я искренне приглашаю вас связаться со мной для ознакомительной встречи.
Это предложение является эксклюзивным — комиссия взимается при покупке.


Магда ОнАшкевич
Консультант по недвижимости
KINGDOM REAL ESTATE
тел. 533 848 878


Отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические данные:
Площадь: 38.24 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: > 10
Год постройки: 1968
Ежемесячная плата: 819.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни м²: 4.6
Требуется ремонт: да

Продавец: Магда ОнАшкевич

Контакты: 533 848 878

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-2-pokoje-z-balkonem-powisle-solec-ID4vZnZ