Просторный, функциональный дом с очень ухоженным садом, расположенный в Редикайнах. Идеально подходит для семьи, особенно для тех, кто ценит спокойствие, наслаждаясь преимуществами городской жизни. Очень дружелюбное сосредоточение, тихий, безопасный район.

Посмотрите ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: s://sb360.online/ivrqyp и ВИДЕО: (если ссылки не отображаются, свяжитесь с агентом).

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект находится в Ольштыне, в жилом районе Редикайн у ул. Фиолкова.
Этот зелёный жилой район в основном состоит из частных домов, полностью связан с каждым районом города.
Дружелюбное и тихое окружение рядом с обширными лесными массивами и озёрами: оз. Укель, оз. Сукель, оз. Редикайн, оз. Тырско, оз. Збик, оз. Сигинек и река Лына. Множество пешеходных и велосипедных дорожек.
Автобусные остановки MPK (маршруты 101, 127) расположены в 600 м, железнодорожная станция — в 1 км.
Расстояние до центра города составляет около 6 км.
Поблизости есть пекарня, Biedronka, Carrefour, Żabka, пиццерия, пункты выдачи посылок и различные сервисы.

УЧАСТОК
Площадь 1171 м², прямоугольной формы, с отличным освещением.
Участок разнообразный, огорожен и благоустроен (многолетние насаждения — деревья, кусты, декоративные цветы).
Автоматический полив, дождевой сенсор, сетка от кротов.
Автоматическое освещение по периметру дома (датчик сумерек).
На участке расположен отдельный дом с гаражом на 2 машины и организованными двумя парковочными местами.
Доступ к участку — по брусчатке.
Область застройки регулируется соответствующим Градостроительным планом (код 14M — индивидуальное жилое строительство).

ЗДАНИЕ
Отдельностоящий дом с жилым мансардным этажом, площадь застройки 191,36 м², общая площадь 292,01 м², жилая площадь 242,44 м².
Построен в 2009 году.
Стены — газобетон Ytong.
Отопление — двухфункциональным газовым котлом. Также есть камин в гостиной с водяным контуром — подключенным к буферу емкостью 600 л в котельной.
На крыше установлена крупная фотоэлектрическая станция мощностью 9.9 кВт, достаточная для текущих потребностей.
Полы — в основном доска барлайнек и грес.
Входные лестницы, внешние и внутренние подоконники, кухонный столешник, напольное покрытие в кухне, прихожей и гараже — из гранита.
Ванная на мансардном этаже и облицовка камина — из мрамора.
Окна ПВХ (имитация дерева), деревянные мансардные окна.
Сигнализация.
Уютная крытая терраса около 15 м². Большая мансарда.
Дом меблирован и оборудован, требует обновления.

Цокольный этаж (жилая площадь 141,51 м²):
- прихожая 5,46 м²
- гостиная 36,29 м²
- кухня с столовой 25,75 м²
- кладовая 2,07 м²
- холл 20,60 м²
- гостиная комната 10,48 м²
- туалет 3,04 м²
- котельная 5,23 м²
- гараж 32,59 м²

Мансарда (жилая площадь 101,52 м²):
- главная спальня 17,75 м² с собственной ванной комнатой 9,88 м² (с гидромассажной ванной) и гардеробной 3,07 м²
- детские комнаты 14,92 м² и 16,36 м²
- ванная с душем 9,64 м²
- прачечная 11,45 м²
- хозяйственная комната 1,29 м²
- холл 17,31 м²

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/НАЛИЧИЕ/РАССРОЧКА:
Полная собственность, объект без обременений.
Низкие эксплуатационные расходы.
Дата передачи — по договорённости.
Приглашаем заинтересованных на презентацию.

АГЕНТ:
Марлена Гвязда
Телефон: 797 480 150
Email:

Предложение цены носит информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его элементы — компания NewHouse Lukasz Wrobel и её партнёры.
Все права защищены, копирование, распространение и использование этих элементов в иных целях, не разрешённых законодательством, запрещены без согласия владельца и могут повлечь гражданско-правовую или уголовную ответственность.
Этот материал является торговой тайной компании NewHouse Lukasz Wrobel и её партнёров в соответствии с законом о противодействии недобросовестной конкуренции от 16 апреля 1993 года.
Данное объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, носит информационный характер.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-lokalizacja-w-miescie-wsrod-zieleni-ID4vTKP