Хорошо расположенная коммерческая недвижимость на административных границах Люблина с огромным потенциалом для различных форм использования / адаптации: - гостевой дом / отель - квартиры для краткосрочной или долгосрочной аренды - офисы (возможность организации нескольких независимых офисных помещений или в зависимости от потребностей - 1 или 2 офиса) - независимые жилые модули (возможность разделения на 2 независимых жилых комплекса) - пансион для пожилых (возможность установки лифта и получения льготных кредитов для гостинично-ресторанного бизнеса а также государственных и ЕС грантов). Мы помогаем получать гранты для инвестиционного развития (целевые фонды для домов престарелых, гостевых домов). Главное преимущество данного объекта — его расположение (близкое к трассе S-19 и удобный доступ к центру Люблина), proximity к остановке общественного транспорта, доступ к городской инфраструктуре (супермаркет, автозаправка, рынок, почтовый шкаф и т. д.). Объект находится в уютном районе, с красивой перспективой вдали, с доступом к велосипедным дорожкам и прогулочным аллеям. Он отделен от окружной дороги лесной стеной. Это идеальное место для проживания и ведения бизнеса. Недвижимость расположена на участке площадью 1530 м² неправильной формы (трапеция). Есть возможность купить два соседних участка площадью в сумме 2100 м² и двухэтажный частный дом. На участке, где расположен коммерческий/обслуживающий объект, пространство организовано блестяще: выделена парковка, садовая зона и техническая зона (мусорка, техническое помещение и т. д.). В настоящее время объект функционирует как очень успешный гостевой дом с исключительными рейтингами в интернете и отраслевых порталах. Прибыльный бизнес, без риска. Регулярная аренда, лояльные клиенты, проверенные стандарты. Объект не требует вложений. Он очень хорошо ухожен, хорошо спроектирован, все техобслуживание, ремонт и замены проводятся регулярно. Дополнительные инвестиции осуществляются регулярно (например, замена сантехнического оборудования, мебели, оснащение кухни и т. д.). Здание построено в 2014 году по традиционной технологии и обладает рядом современных решений: - рекуперация (механическая вентиляция с рекуперацией тепла), - тепловой насос, - газовое отопление (конденсационный котел - 35 кВт), - доступ для инвалидов, - пожарный резервуар, - аварийные выходы. Помещение хорошо утеплено: 20 см пенополистирола. Окна ПВХ. Двери алюминиевые со стеклом. Кровля — керамическая черепица. Сад благоустроен и ухожен, с насаждениями. Для клиентов предусмотрены парковочные места. Дорога заасфальтирована. Можно удобно объехать весь объект (без необходимости разворачиваться и сдавать назад). Тщательно продуманная планировка объекта: ЭТАЖ: 5 комнат (двухместных) с ванными комнатами. В каждой комнате — телевизор, кухонное хозяйство, котельная. ЭТАЖ: 4 комнаты с ванными комнатами. В каждой комнате — телевизор. Семейные апартаменты с ванной и террасой для гостей. Техническое помещение и зона отдыха. Мансарда: кухня, зона для приемов пищи, зона отдыха. Здание экономично в обслуживании. У нас есть аудит энергетической эффективности.

Технические характеристики:
Площадь: 350,0 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Постройка: 2014

Дополнительные параметры:
Мансарда: да

Продавец: Ярослав Ковальчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-nieruchomosc-lublin-stasin-10-pokoi-ID4x4Cq