Предлагаю активный инвестиционный объект, состоящий из готового дома, функционально разделённого на 8 квартир, а также дополнительной площади около 35 м² для ещё одной квартиры. Все квартиры готовы, аккуратно и полностью отделаны, полностью оснащены и сданы в аренду на 100%. Доходность составляет 8,5%.

Ремонт помещений проводился 4 года назад. Каждая квартира отдельная, с ванной/туалетом и мини-кухней, полностью меблирована.

Подвалы на уровне 0 — 1 комната, далее 2 комнаты и зона около 35 м² под ещё одну квартиру.

Высокий цокольный этаж — 2 комнаты и квартира площадью 70 м² с террасой (возможность разделить на 2 квартиры по 35 м² каждая).

Первый этаж — 4 однокомнатных квартиры с балконом.
По запросу предоставляются фото отдельных квартир.

В итоге заинтересованное лицо может получить 10 помещений (после разделения квартиры на 2 студии и адаптации 35 м² на первом этаже).
Для заинтересованных есть комплект фотографий интерьеров.

Дом 90-х годов в очень хорошем состоянии, находится в хорошем техническом состоянии — исправное.
Полностью подключены коммуникации.

Газовое отопление — котёл Бударус с баком, солнечные панели на крыше.

Сигнализация.

Парковка перед домом — без проблем. Возможность парковки на территории участка и после демонтажа переднего забора — дополнительные места.

Металлический гараж используется как удобное хранилище, место для велосипедов — на участке.

Участок благоустроен, красиво отделён от соседей зелёной изгородью из деревьев, газоном, декоративными кустами, плодовыми деревьями, хвойными, цветами.

Расположение: боковая улица от Чехословацкой.

Магазины: ближайший продуктовый — магазин Biedronka всего в 5 минутах (350 м).

Автобусная и трамвайная остановка — 8 минут (850 м) пешком, обеспечивает быстрый доступ к центру города.

Железнодорожный вокзал PKP Poznan Glowny — 15 минут на автомобиле. Посылочные ячейки — 10 минут (650 м) пешком.

Технические характеристики:
Площадь: 330,0 м²
Спальни: 10
Год постройки: 1983

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Мультиуровень: да

Продавец: Магда Лацка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swierczewo-dom-wynajety-8-5-stopa-zwrotu-ID4whZU#map