Возможности для инвесторов, инвестиционный участок в Йозефове

Submit Property

Возможности для инвесторов, инвестиционный участок в Йозефове

Selling

Возможности для инвесторов, инвестиционный участок в Йозефове

zł 1.490.000

(0)
7 Views
авг 21, 2025

Mazowieckie, Otwocki, Jozefow

Description

Инвестиционный участок площадью 1115 м² в Йозефове – для жилого или коммерческого застройки

Расположение: Йозефов, район улиц: Сикорского, Добра, Каспровича, Вилсона, Букова, Матеики

Площадь участка: 1115 м²

План местного пространственного развития (ПМПЗ): Зона, охваченная Планом пространственного развития

Использование земли – ПМПЗ: Основное:

Жилое индивидуальное строительство (отдельные дома или полуземлянки)

Дополнительное:

Развитие коммерческих объектов:
- Офисы
- Административные услуги
- Торговля, гастрономия
- Культурные услуги
- Здравоохранение и социальные услуги

Правило: Общая допустимая площадь коммерческих помещений не должна превышать 40% от общей допустимой площади зданий на участке.

Инвестиционные возможности – два варианта:
A. Два здания в полуземлянковой застройке (каждое с двумя уровнями, цоколь):

Площадь зданий: по 144 м² каждое
Общая площадь: по 432 м² каждое
Полезная площадь: по 345 м² каждое

B. Одно здание с комбинированным назначением (жилье-коммерция):

Общая полезная площадь: 448 м²
- Жилая часть (60%): 268,8 м²
- Коммерческая часть (40%): 179,2 м²

Преимущества расположения:

Близость к городскому железнодорожному сообщению – быстрый доступ в Варшаву
Тихая, зеленая зона с развитой инфраструктурой
Отличное место для как жилых, так и коммерческих инвестиций

Добро пожаловать на презентацию!
Я буду рад ответить на все вопросы и представить технические и юридические детали объекта.

Уважаемые господа,
Содержимое этого объявления предназначено только для информационных целей и не является офертой в понимании статей 66 и последующих Гражданского кодекса. Информация, содержащаяся в объявлении, поступила от владельца недвижимости и может требовать проверки. Права на элементы объявления принадлежат компании ELANDOM Nieruchomosci S.C. (или сотрудничеству). Копирование и распространение объявления или его элементов без согласия ELANDOM Nieruchomosci S.C. запрещены.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1115,0 м²

Продавец: Кшиштоф Цебула

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gratka-dla-inwestora-dzialka-inwestycyjna-jozefow-ID4le5g

Overview

Property ID: 9dbf5ac5-d16b-4ed8-8c14-6c17a9a5e3af

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Square: 1,115 m²

Price per m²: 1336

Seller: Krzysztof Cebula

Location