Земельный участок в Щесне, расположенный в тихом районе, окружённый природой, вблизи озера Скандa.
Отличный подъезд к Ольштыну (до центра — 15 минут). В соседстве расположены частные дома. Идеально подходит для любителей природы, которые также хотят быть недалеко от города. Есть возможность приобретения соседних участков.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Объект находится в деревне Щесне, недалеко от административной границы Ольштына.
Окружен многочисленными лесами и озером Скандa. В районе есть частные дома, продуктовый магазин и начальная школа. В Ольштыне полностью развита городская инфраструктура.
Доступ к участку осуществляется по асфальтовой дороге.

УЧАСТОК:
Площадь участка с регистрационным номером 372 составляет 1012 м².
Территория рельефная, неисхоженная. В основном зелёная, хорошо освещённая солнцем.
Коммуникации доступны на муниципальной дороге (асфальт): электроэнергия, водопровод, муниципальная канализация, телекоммуникационная сеть.
Дополнительно на внутренней дороге прокладывается водопровод.

Территория покрыта местным планом пространственного развития - символ MNW - зоны для жилой застройки односемейными домами.
Подробные положения по указанной территории:
1. Назначение – зона для односемейной жилой застройки.
2. Правила формирования застройки:
a) максимальная высота зданий:
- для жилых зданий: 9,5 м,
- для других зданий: 5,0 м,
b) максимальное число этажей над землёй:
- для жилых зданий: два, включая мансарду,
- для гаражей и технических построек: один,
c) геометрия и кровельное покрытие:
- симметричные скатные или многоскатные кровли с уклоном в диапазоне 30-45 градусов,
- кровля с черепицей или имитирующим её материал в кирпично-красном или коричневом цвете;
3. Правила застройки земельного участка:
a) недопустимые границы застройки: согласно графической части местного плана,
b) индекс застройки: от 0,08 до 0,9,
c) максимальная застроенная площадь: 30% площади участка,
d) минимальная биологически активная зона: 60% площади участка,
e) минимальная площадь новых участков под застройку: 1000 м²,
f) парковочные места согласно §16 пункт 7.

Возможна покупка соседних участков, ниже приведён список доступных участков:
- участок № 363 площадью 1025 м²
- участок № 364 площадью 1025 м²
- участок № 365 площадью 1025 м²
- участок № 366 площадью 1025 м²
- участок № 367 площадью 1027 м²
- участок № 368 площадью 1000 м²
- участок № 369 площадью 1000 м²
- участок № 370 площадью 1000 м²
- участок № 371 площадью 1000 м²
- участок № 372 площадью 1012 м²
- участок № 373 площадью 1000 м²
- участок № 374 площадью 1000 м²
- участок № 375 площадью 1000 м² — продан
- участок № 376 площадью 1000 м²
- участок № 377 площадью 1080 м² — продан

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Полная собственность с кадастровым номером.
Объект свободен от обременений.

АГЕНТ:
Малерна Гвирза
Телефон: 797 480 150
Email:

Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса.

Владелец объявления и его компоненты — NewHouse Łukasz Wrobel и партнерские организации.
Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих элементов объявления в любых формах запрещено без согласия владельца и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность.
Эти материалы являются коммерческой тайной компании NewHouse Łukasz Wrobel или партнерских организаций в соответствии с законом о борьбы с недобросовестной конкуренцией от 16 апреля 1993 г.
Настоящее объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей.

Отправлено с помощью программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 1012.0 м²

Продавец: Малерна Гвирза

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczesne-atrakcyjna-dzialka-budowlana-1012-m2-ID4wgj6