ДЛЯ ЭТОЙ ВАКАНСИИ АГЕНТСТВО НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ, ПЛАТА КОМПЕНСАЦИИ АГЕНТА ПОКРЫВАЕТ ПРОДАВЕЦ!

Рекомендую к продаже таунхаус средней секции площадью около 164 м² с гаражом 28 м², встроенным в здание, расположенный в Познани в районе Грундвальд, на территории Поэтов, рядом с Марцелинским лесом.

Отличное расположение — всего в 5 минутах ходьбы до Марцелинского леса и комплекса Марселин, с развитой инфраструктурой. Очень спокойный и безопасный район.

Здание построено в 1996 году по традиционной кирпичной технологии, с внешней стеной утепленной пенополистиролом толщиной 8 см, фасад покрыт штукатуркой.

Крыша утеплена пенополистиролом и покрыта металлическими листами.

Пластиковые окна с роллетами на первом этаже (электрическими) и на втором (ручными).

Полы покрыты плиткой, ламинатом и ковролином.

Отопление дома осуществляется газовым котлом с водяным баком и камином.

В здании продумана функциональная планировка, которая включает:

1. Подвал (около 78 м²):

- спортзал 18,7 м²,

- ванная комната 3,8 м²,

- прачечная 16,5 м²,

- котельная 7,4 м²,

- коридор 3,6 м²,

- гараж 28 м².

Высота потолков 2,43 м.

2. Первый этаж (примерно 57,8 м²):

- гостиная 34 м²,

- кухня с обеденной зоной 21,2 м²,

- коридор 2,6 м².

Высота потолков 2,54 м.

3. Второй этаж (примерно 57 м²):

- спальня 8,7 м²,

- комната 17,8 м²,

- комната 16 м²,

- ванная 6,5 м²,

- холл 8 м².

Высота потолков 2,54 м.

4. Мансарда (примерно 67 м² по полу): открытое пространство с максимальной высотой 3,02 м.

В доме две ванные комнаты — одна с душем в подвале, другая с ванной и душем на втором этаже.

Гостиная выходит на большую террасу (около 17 м²), с выходом в сад, который также можно посетить через прачечную, расположенную в подвале.

В гостиной есть камин и встроенный шкаф.

Кухня оборудована мебелью индивидуального изготовления и бытовой техникой: посудомоечной машиной, духовкой, индукционной плитой, вытяжкой и холодильником.

На втором этаже расположены три просторные комнаты и ванная с ванной и душем, а также холл, достаточно просторный, чтобы использовать его как рабочее место для удаленной работы.

Мансарда — открытое пространство, используемое как детская игровая зона.

В подвале находятся ванная с душем, спортзал, котельная, прачечная и гараж.

Гараж на две машины (одна за другой) площадью примерно 28 м².

Участок площадью 216 м² (прямоугольной формы около 7,2 х 30,1 м), огорожен и красиво озеленен.

Подключен оптоволоконный интернет.

Подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной и освещенной улице.

Несомненное преимущество дома — его расположение — безопасный и тихий район, рядом с Марцелинским лесом.

Также легко добраться до других районов Познани на хорошем общественном транспорте.

Поблизости находятся продуктовые магазины (Lidl, Biedronka, Żabka), торговый центр King-Cross, рестораны, салоны красоты, школы, детские сады, игровые площадки и автозаправки.

Приглашаем на просмотр и к сотрудничеству!

Контакт и презентация: Якуб Козера, телефон 604 926 806.

Ответственный за исполнение брокерского договора — Якуб Козера, лицензия № 14520, телефон 604 926 806.