Таунхаус в самом центре Вроцлава
ЗАЛЕСЬЕ - ВОЗМОЖНОСТЬ!

Вневременная атмосферная довоенная вилла в Залесье, Вроцлав, предоставляющая многочисленные возможностим для будущего владельца. Для знатока, ценящего тишину и близость к природе, с быстрым доступом к центру города. Идеальное место для семьи, а также для ведения бизнеса (возможность разделения на два помещения).


РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен в одном из самых престижных районов Вроцлава - Залесье. Недвижимость находится прямо рядом с Парком Шчитницким — крупнейшей зелёной и рекреационной зоной в городе, идеально подходит для велосипедных прогулок, пеших прогулок или игры с детьми. Для тех, кто ищет отдых и развлечения, всего в нескольких кварталах находится Морское Око, не только место для купания, но и центр летних развлечений и встреч. Прогулявшись до конца улицы Мониушки, вы достигнете Олимпийского стадиона, где проходят многочисленные мероприятия и выставки.

Дом для одной семьи, построенный в 1930 году, в форме рядового дома (средний сегмент). Стеновые конструкции выполнены из красного кирпича. Три надземных этажа и полностью цокольное помещение. Строительная крыша — деревянная, двухскатная, покрытая керамической черепицей. Над цоколем — цементная плита на стальных балках; над деревянными перекрытиями. Оригинальная деревянная лестница.

Площадь 121,11 м²
эксплуатируемая площадь 103,25 м²
участок 226 м²


Первый этаж

• прихожая
• коридор с выходом в сад
• лестница, ведущая на следующие этажи
• вход в цокольное помещение

Второй этаж

• коридор с гардеробом
• гостиная
• спальня
• кухня с окном
• ванная комната с большой линейной душевой кабиной

Третий этаж (жилой мансардный этаж, скаты крыши)

• комната с балконным окном
• две смежных комнаты
• ванная комната

Возможность создать единое просторное пространство (разделительные стены).


Цокольное помещение

• две большие просторные комнаты
• отопляемое

Оснащение здания:

• водопровод
• канализация
• электричество
• газ

За годы проведены ремонтные работы:

• новая большая ванная комната
• ремонт крыши, покрытой красной керамической черепицей
• частичная замена электросетей
• замена канализационной системы
• новая отопительная установка, газовый котёл (полная проектная документация)
• частичная замена пластиковых окон

Дополнительные преимущества:

• оригинальные дверные деревянные изделия
• паркетные доски на этажах
• некоторые оригинальные чугунные радиаторы
• солнечный просторный сад
• большой, высокий отапливаемый цоколь
• возможность разделения на две независимые квартиры

Дом создает великолепную атмосферу, находится в собственности семьи много лет, наполнен секретами и историческими следами, его уникальность и расположение предоставляют большие перспективы для будущего владельца.

Отдельно выделенное коммерческое помещение расположено на первом этаже, с отдельным участком земли и ипотечной регистрацией. Помещение находится в передней части здания с отдельным входом (не на продажу).

КОНТАКТ
Камила Ольковская
Эксклюзивное предложение.

Приглашаю связаться для просмотра и консультации.

Предложение, изложенное выше, не является коммерческой офертой в соответствии с законом, предназначено только для информационных целей.

Спецификации:
Площадь: 121,11 м²
Спальни: 4
Год постройки: 1930

Дополнительные характеристики:
Мансарда: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Камила Ольковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-w-sercu-wroclawia-zalesie-ID4w4f5