Ищете просторное жильё для себя и своих детей?
А может, вы уже живёте или хотите жить вместе с родителями и бабушками-дедушками ваших внуков и нуждаетесь в большом, совместном многоподъездном доме недалеко от Познани?
Не интересуют вас объекты в больших переполненных провинциальных городах среди шума машин и проблем с парковкой у дома или во дворе?
Вы не готовы жить за городом или просто не хотите, потому что любите удобства городской жизни?

У меня есть для вас и вашей семьи очень интересное предложение!

Продаётся трёхэтажный дом (мансарда, оборудованная как отдельная квартира со второй кухней) в таунхаусе с большим участком и двумя входами на территорию.
Расположение: Шамотули, юго-восточная часть города, всего 40 минут на автомобиле до района Огроди в Познани.

Объект находится в тихом районе в спокойном жилом комплексе с возможностью предоставления не навязчивых услуг, таких как салон красоты, парикмахерская, швейная мастерская, ремесленная деятельность, интернет-торговля, психолог, и др.

Дом очень хорошо ухожен, поддерживается на высоком уровне.

:: Характеристики предложения
• Общая площадь дома: 192 м²
• Площадь участка с домом: 369 м²
• Коммуникации: электроэнергия, вода, газ — газовое отопление (котёл Brötje), канализация, оптоволокно

:: Планировка помещений и оснащение

-->БУНКЕР
холл 1.7 м²
коридор 2.7 м²
кухня с полной бытовой техникой 6.9 м²
лестница 7 м²
гостиная с выходом в сад 14.8 м²
туалет 1 м²
гараж с котельной/кладовкой/прачечной 29.32 м²

-->ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
комната 1 — 11.9 м²
комната 2 — спальня 14.8 м²
комната 3 — 10.4 м²
комната 4 — 18.9 м²
ванная комната с душем 5 м²
лестница 7.4 м²
балкон 1 — 3.26 м²
балкон 2 — 2.47 м²

-->ВТОРОЙ ЭТАЖ/МАНСАРДА
комната 1 — детская 15.12 м²
комната 2 — тренажёрный зал 12.45 м²
комната 3 — рабочая кухня со складом 16.24 м²
комната 4 — 19.25 м²
лестница 5 м²

:: Преимущества

низкие расходы на обслуживание — около 1200 злотых в месяц за газ, воду и электричество
средний сегмент таунхаусов — больше приватности
наружные рулонные шторы — безопасность
два независимых входа на участок с обеих сторон (отличное решение для бизнеса и парковочных мест для клиентов)
деревянные полы в большинстве комнат
большая терраса с южной экспозицией, подъездные пути с брусчаткой и очень ухоженный сад с гамаком и сараем для инструментов
отдельный внешний водомер для сада
фильтр для воды
оптоволокно
отремонтированная кровля, медная электропроводка, заменённые окна из ПВХ

:: Расположение

Дом расположен в очень тихом районе, без автомобильных пробок среди соседей в спокойном комплексе.
--> 10 минут ходьбы до детского сада №5
--> 18 минут ходьбы до начальной школы №1
--> 4 минуты ходьбы до детского сада Туптуш
--> 10 минут пешком до бассейна
--> 18 минут пешком, 3 минуты на машине до железнодорожной станции (30 минут до Гланови в Познани)
--> 4 минуты до магазина Dino, 18 минут пешком до Lidl и Biedronka
--> вблизи много ресторанов и мелких магазинов, ветеринарная клиника
--> хорошее сообщение с пригородным транспортом (автобусы) к: Казмежу, Оборникам, Оторово, Обжице, Остророгу, Пневам
--> отличная связь с дорогой S11 — 15 минут на автомобиле

В Шамотули также есть 2 церкви, 3 начальных школы, 3 детских сада, 5 дошкольных учреждений и 3 средние школы.

Идеальное предложение для семей с детьми!

Альтернатива центру города с доступом к всем удобствам городской жизни,
но всё ещё на окраине, в дружелюбном и тихом жилом комплексе.

Я приглашаю вас связаться со мной и договориться о показе этого красивого и ухоженного дома его владельцами.
Дом будет доступен для заселения с ноября 2025 года.

Агентам сотрудничаем и предложение доступно для скачивания в MLS.
*Данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии с публикацией в статье 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами.
Каждое предложение от Aj Nieruchomosci тщательно проверено и актуально.
На нашем сайте вы найдете больше уникальных предложений.