ЗЕМЛЯ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ НА ВЕЛИКИХ МАЗУРСКИХ ОЗЕРАХ, УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА С ФРОНТОМ ВОДЫ ДЛЯ КРУПНОГО КРЕАТИВНОГО, КВАРТИРНОГО, ОТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА!!!! Возможное строительство — примерно 39 000 ПУМ/ПУУ. Мне приятно представить вам уникальный участок на пути Великих Мазурских Озер с собственным побережьем (приблизительно 115 м), площадью 6,32 га (63200 м²), включенный в местные планы пространственного развития для туристических услуг. Участок расположен в деревне Гора, г. Оржыш, у озера Туркло / без тихой зоны /, которое напрямую соединено с крупнейшим польским озером — Шнаардвы. Уникальность этого участка заключается в возможности масштабного строительства: отель, курорт, апарт-отель, кондоминиум-отель с конференц-центром, крупные спортивные сооружения (например, аквапарк, спа и велнес, теннисный корт, многофункциональное поле и др.), услуги и торговля. Согласно действующему МПЗП: - индекс застроенности — 1,4 - высота зданий — до 12 м — 3 надземных этажа, включая мансарду — биологически активная зона — 40% - застройка — 35% - индекс парковочных мест — 2 места на 100 м² полезной площади обслуживания - форма и кровля — симметричные: фронтонные или многофронтные с ярко выраженным ригелем, с уклоном от 20º до 45º, покрытые черепицей, металлочерепицей или имитирующим черепицу материалами в оттенках красного, коричневого, серого или черного - минимальная площадь нового участка — 1500 м². Благодаря качеству и категории этого участка, сборы за разукрупнение отсутствуют. Доступ возможен через муниципальную дорогу, асфальтированную, участок укреплен и проложен на участке длиной 280 м. Владельцы — физические лица, кадастровый учет не обременен. Продажа только всего участка. Расположение этого объекта не имеет себе равных. Он находится вблизи национальных дорог в буферной зоне Мазурского ландшафтного парка, среди красивых лесов, лугов и полей. Преимуществом является наличие водопровода и электроснабжения вдоль участка, а канализационная система находится примерно в 200 м. Вокруг территории расположены виллы-дачи и государственные леса, где проложена велосипедная дорожка, являющаяся частью кольцевого маршрута по Великим Мазурским Озерам. Доступ из Оржыша к участку осуществляется новой асфальтированной дорогой длиной около 6 км. В этом районе есть такие достопримечательности как: лыжная трасса в Окра, гольф-поля в Талках, туристический аэропорт в Капе, конезавод, велосипедные и пешеходные маршруты, поездки на санях и верховая езда, каякинг, парусные и моторные виды спорта, рыбалка, сбор грибов, лыжные гонки и водные лыжи, а также живописные озера, леса, луга, поля, прекрасная природа и ландшафты, тишина и спокойствие. Кроме того, вблизи — около 30 км — находятся туристические города Миколайки, Гижицко и Писз. Расстояние до аэропорта в Шыманах — около 85 км. Расположенный неподалеку дорог S16 Ольштын-Бялаисток и автомагистрали S61 от Варшавы до Сувалок, которая проходит рядом с Елком. От Елка до участка — около 35 км. Таким образом, добраться до участка из Варшавы очень удобно, безопасно и быстро (около 2 часов). КОНТАКТ: Агата Вжесняк ТЕЛ.: +48 603 081 875 ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: Подробный план пространственного развития: Для начальных зон, обозначенных на плане буквенно-цифровыми символами 01UT, 02UT, 03UT, 04UT, 05UT, 06UT, 07UT, 08UT, установлены следующие положения: 1) Основная цель: земля для развития туристических услуг; 2) Правила использования и развития начальной зоны: а) в рамках основной цели допускается оказание услуг в сферах гастрономии, спорта и торговли; б) в рамках основной цели допускается строительство отдельных зданий для отдыха и хозяйственных целей — гаражей; в) развитие услуг должно осуществляться как ненавязчивое; г) в пределах начальной зоны допускается строительство спортивных и рекреационных объектов на открытом воздухе, таких как поля, площадки, уличные тренажеры, бассейны, теннисные корты; д) не превышать линий застройки — согласно чертежу, положениям и отдельным регламентам; 3) показатели развития начальной зоны: а) биологически активная зона — не менее 40% площади застройки; б) площадь застройки — не более 35% участка; в) индекс застройки — минимум 0,05, максимум 1,4; 4) особые условия и принципы формирования развития: площадь торговых объектов — не более 100 м²; 5) высота зданий: а) число этажей для основных целей: максимум 3надземных этажа, включая мансарду; б) число этажей для хозяйственно-гаражных целей: 1 этаж; в) высота зданий для основных целей: не выше 12 м; г) высота зданий для хозяйственно-гаражных целей: не выше 6 м; д) высота сооружений, не указанных в пунктах c) и d): не выше 5 м; 6) расположение, форма и кровля, цвет застройки: а) направление главного ригеля — перпендикулярно или параллельно передней границе участка или самой длинной границе участка; б) геометрия и кровля основных зданий: - симметричные: фронтонные или многофронтные с ярко выраженным ригелем, с уклоном от 20º до 45º, покрытые черепицей, металлопрофилем или имитирующим черепицу материалами в оттенках красного, коричневого, серого или черного; - плоские или односторонние кровли с уклоном до 20º разрешены на спортивных сооружениях. Агата Вжесняк +48 603 081 875 Технические характеристики:
Площадь: 63200,0 м²
Продавец: Агата Вжесняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szwjm-pod-hotel-ok-39-000pum-ID4xCzC