Жилой дом в самом центре Винограда — простор, комфорт и превосходная локация. Вы ищете дом, объединяющий современные интерьеры, функциональность и отличное расположение? Этот просторный односемейный дом, расположенный всего в 10 минутах от Старого Рынка, является идеальным предложением для семьи, ценящей пространство, стиль и близость к городской инфраструктуре. Дом находится в одном из наиболее престижных районов Познани — Винограде. Эта зона обеспечивает быстрый доступ как к центру города, так и к его окраинам. Дом расположен в тихом районе частных домов, что гарантирует спокойствие и тишину, несмотря на близость к транспорту. Объект предназначен для семей, а также для предпринимателей, желающих открыть офис или клинику у себя дома. В распоряжении есть гараж на один автомобиль и парковочные места перед домом. Дом обладает продуманной планировкой комнат, обеспечивающей комфорт каждому члену семьи. С порога нас встречает вестибюль и холл, где можно оставить верхнюю одежду и разместить обувь. Справа расположена просторная отдельная кухня с большим количеством рабочей поверхности и местом для быстрого перекуса. Кухня светлая и просторная. Гостиная — сердце дома — с камином, выходом на террасу, а главное — большой площадью, создающей уютную зону отдыха для всей семьи. На первом этаже также есть ванная комната с душем и доступом в подвал. На втором этаже расположена огромная спальня с гардеробной (в сумме 45 м²) и детская комната, а также просторная ванная с ванной и душевой. Манхатт располагает двумя комнатами — идеально подходят как дополнительная гардеробная, игровая, рабочее пространство или гостевая. В подвале находятся 3 комнаты, туалет и 2 подсобных помещения (лаборатория и котельная). Сад — место для отдыха и встреч с близкими. Высокие деревья и кусты обеспечивают приватность. Технические характеристики: площадь участка: 432 м². Дом прошел капитальный ремонт в 2017 году (имеется фотоотчет) — дизайн интерьера выполнен архитектором, большинство мебели изготовлено на заказ. Построен по традиционной технологии (кирпич, вата, кирпич) + штукатурка. Оборудование для видеонаблюдения и системы охраны — безопасность и контроль. Интернет-распределение по всем этажам — возможность подключения оптоволокна. Газовое отопление — эффективное и экономичное, при расчетном использовании 12 месяцев — около 750 злотых в месяц. Электросоветы — централизованная система опускания по всему дому. Деревянные лестницы — долговечность и элегантность. Сад — место для отдыха, уютное и залитое солнцем пространство, подходит для барбекю, игр с детьми или отдыха. Гараж около 18 м², вмещает 1 автомобиль, есть дополнительное место за воротами. Возможность припарковать еще два автомобиля на мощенной подъездной дорожке. Планировка помещений: Первый этаж: кухня, гостиная с камином, ванная комната, коридор и связь, гараж. Второй этаж: спальня и гардеробная, спальня, ванная, коридор. Манхатт: комната, офис/хобби-зал/гостевая. Подвал: котельная + прачечная, туалет, тренажерный зал, музыкальная комната, подсобка. Расположение: Дом расположен в самом сердце Винограда, в тихом, спокойном районе с развитой инфраструктурой: - Быстрый доступ к центру Познани - отличные автобусные и трамвайные маршруты. - Близость к школам, детским садам, площадкам — для удобства семей с детьми. - Вблизи ТЦ Poznan Plaza и Galeria Pestka — широкий спектр коммерческих и сервисных предложений. - Возможность восстановления отдельного входа в подвал — идеальное решение для бизнеса. Запишитесь на презентацию и посмотрите, каким может быть ваш новый дом! Агентам — предложение доступно в системе MLS, приглашаю к сотрудничеству. *Указанное предложение не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими соответствующими нормативами. Приложенный план объекта предназначен исключительно для иллюстративных целей и не должен использоваться при строительных или дизайнерских работах. Предложение отправлено из CRM-программы ASARI для агентств недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 280,0 м²
Спальни: 4
Построен: 1991

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Александра Войтковяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posmakuj-ciszy-w-srodku-miasta-dom-z-miejscem-na-biznes-ID4xE9x