Трехэтажный доходный дом после полного ремонта, состоящий из трех независимых квартир, коммерческого помещения на первом этаже и подвала. За домом расположен сад площадью примерно 100 м² с возможностью обустройства гастрономического сада или строительства зимнего сада. Дом расположен в самом центре Старого города Торунь. Отличный вариант для инвестиций в аренду или гастрономический проект. Возможна установка террасы на крыше. Расположение Дом находится в Старом городе Торунь, примерно в 100 метрах от улицы Шерока. Близко к пешеходным зонам вдоль реки Висла и бульвара Филадельфия. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни: банки, рестораны, бары, начальные и средние школы, детский сад, ясельная группа, факультет гуманитарных наук Университета Николая Коперника в Торунь, прачечные, аптеки, парикмахерские, продуктовые магазины, супермаркеты, больница и игровые площадки. Здание Трехэтажный дом общей площадью 317,82 м² и жилой площадью 252,36 м², построен из кирпича в 1901 году. Дом прошел полный ремонт в 2022 году, во время которого были заменены перекрытия, электропроводка, газовые и водопроводные системы. Установлена новая крыша и оконная рамка. Полностью отреставрирована лестница с паркетом из дуба. Оснащен системой видеонаблюдения и сигнализацией. Дом состоит из четырех единиц, каждая отапливается отдельным газовым котлом от компании Veissmann. На полуподвалах расположены подсобные помещения. Доступ к каждой квартире осуществляется через удаленно управляемые электронные замки. Коммерческое помещение на цокольном этаже с площадью 39,97 м² включает основную комнату и туалет. Есть возможность создать отдельный вход с коридора, что позволит адаптировать коридор под сервисные нужды. Также есть потенциал для использования сада за зданием как гастрономической зоны или для постройки зимнего сада. Это пространство может быть объединено с подвалом и квартирами на верхних этажах для создания просторной зоны для мероприятий или гастрономического бизнеса. Основная комната отделана гладкой штукатуркой, пол — уклонный бетон. Квартира на первом этаже включает три независимых комнаты, ванную с душем и прихожую, с площадью 59,01 м². Одна из комнат имеет выход на балкон площадью 4,37 м². Пол — дубовый, стены отделаны гладкой штукатуркой. В ванной комнате пол и стены облицованы gres. Вариант перепланировки квартиры под коммерческое помещение. На втором этаже расположена квартира площадью 58,84 м², состоящая из трех комнат, включая переходную, ванной с душем и коридора. Планировка и отделка соответствуют уровню первого этажа. Третий этаж занимает квартира площадью 60,17 м², включающая две комнаты, ванную с душем и коридор. Оснащена системой кондиционирования. Окна на крыше открываются с помощью панели управления. Возможно строительство террасы на крыше площадью 12,30 м² с прямым доступом из квартиры. Полы — дубовые, стены — гладкая штукатурка, в ванной — gres. В подвале находится погреб площадью 57,93 м² с доступом с лестницы, состоит из шести комнат. Есть возможность превращения подвала в отдельное коммерческое помещение или его объединения с коммерческим пространством на цокольном этаже. Участок Дом расположен на участке площадью 199 м², из которых примерно 100 м² занимает частный сад с возможностью оформления его как гастрономической зоны. Есть возможность строительства части участка с зимним садом. Участок огорожен, с отдельными воротами и установленным сервитутом для прохода. В наличии все необходимые коммуникации: вода, канализация, электроэнергия, газ, интернет и электроснабжение.

Технические характеристики:
Площадь: 317,82 м²
Спален: 9
Построен: 1901

Продавец: Бартосж Супрун

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-po-remoncie-z-ogrodem-apartamenty-ID4v5cE