На продажу предлагается довоенный доходный дом с огромным инвестиционным потенциалом, расположенный в отличном месте — в Праге Полудне на улице Сулейковска.
Покупатель НЕ платит комиссию (0%).
Основная информация:
Земельный участок: 271 м²;
Общая площадь здания: примерно 220 м²;
Дом полностью под цокольным этажом (подвал: 90 м², переоборудован под сервисное помещение);
Здания не находится под охраной охранного органа памятников;
Жилые и коммерческие помещения не разделены.
Расположение объекта:
Первый этаж: две квартиры + коммерческое помещение с дополнительным доступом к подвалу (20 м²);
Этажи: две квартиры;
Цоколь: коммерческое пространство.
Коммуникации и стандарт:
Полное подключение к муниципальным коммуникациям (вода, электроснабжение, газ, канализация);
Отопление: газовые котлы (три квартиры с одним котлом, четвертая — собственное отопление);
Подвал отапливается электрикой (масляные радиаторы).
Квартиры требуют косметического ремонта или модернизации (полы: деревянные доски, керамическая плитка, паркет, панели).
Местный Генплан предусматривает:
Интенсивность застройки: до 1.5;
Площадь застройки: максимум 50%;
Высота здания: до 15 м (4 этажа);
Минимальная биологически активная зона: 30%.
Местоположение: Тихая, уютная улица с низкой застройкой (частные дома, небольшие многоквартирные дома);
6,3 км до центра Варшавы;
Отличная транспортная доступность: автобусы (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), трамвай (6), поезд (R7, S1, S10).
Преимущества инвестирования:
Возможность гибкого управления пространством (разделение квартир, модернизация, расширение);
Нет ограничений по охране памятников;
Идеальное расположение для жилого или коммерческого проекта;
Стабильное окружение, быстрое развитие городской инфраструктуры.
Базовая цена: 2 449 000 злотых;
Площадь: 220,00 м²;
Земельный участок: 271 м²;
Тип дома: отдельно стоящий;
Год постройки: 1938;
Количество этажей: 2;
Состояние здания: Требует ремонта;
Материал: Комбинированный.
Комнаты:
Количество комнат: 7;
Подвал: да.
Коммуникации:
Газ: есть;
Вода: муниципальная;
Электроснабжение: да;
Отопление: газовое;
Горячая вода: газовый котел;
Канализация: муниципальная.
Дополнительная площадь:
Количество балконов: 1.
Безопасность:
Закрытая территория: нет;
Камера видеонаблюдения: нет;
Домофон: нет;
Сигнализация: нет.
Парковка:
Место для гаража: отсутствует.
Земельный участок:
Ограждение: смешанное;
Дорога подъезда: асфальтированная.
Наши услуги предоставляются на основании договора об оказании посреднических услуг, что обеспечивает безопасность сделки и полное сопровождение нашего агента на протяжении всего сотрудничества.
За оказанные услуги мы взимаем плату согласно условиям, согласованным в заключённом договоре (кроме договоров в рамках программы 0%).
Представленные предложения не являются офертой в смысле Гражданского кодекса.
Мы стараемся обеспечить максимально точную, полную и актуальную информацию о предлагаемых объектах. Однако, так как эта информация поступает от третьих лиц и не всегда может быть проверена, MAXON Nieruchomosci Sp. z o.o. не несет ответственности за ее точность, полноту и своевременность.

Характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спален: 7
Этаж: 1
Построено: 1938

Дополнительные особенности:
Мансаарда: есть
Без комиссии: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Йакуб Томашевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-i-inwestycja-i-rozbudowa-i-6-lokali-ID4v93v#map