Для продажи: жилой дом под ремонт в центре города с дополнительным участком — идеальные инвестиции! Внимание!!! Цена объекта включает всестороннюю подготовку для инвестиций, включая: текущий, подробный инвентаризационный осмотр здания, профессиональное техническое заключение, два полноценные строительные проекта: а) проект строительства — готовый к подаче на разрешение на строительство, б) исполнительный проект — позволяющий быстро и эффективно начать работы по модернизации. Также: для инвестиций уже получено разрешение на увеличение этажа здания и добавление новой лестницы в пристройку, есть обещания по подключению к муниципальной теплоэнергетической сети, водопроводу и канализации, электроснабжению, в ближайшее время город планирует ремонт дорог и модернизацию площади рядом с жилым домом, что еще больше повысит инвестиционную привлекательность. Объект имеет урегулированный юридический статус и чистый земельный и ипотечный реестры. Описание объекта: Предлагаем к продаже жилой дом с высоким инвестиционным потенциалом, расположенный в престижном районе центра города. Здание нуждается в капитальном ремонте, однако часть недвижимости уже подготовлена к эксплуатации — подвал, ранее используемый как клуб, находится в хорошем состоянии и может сразу приносить доход. (115 м²) Весь объект очищен и подготовлен для дальнейших работ. Параметры объекта: • Основное здание: 3 надземных этажа + мансарда под адаптацию (возможность расширения) • пристройка: 2 этажа • Общая полезная площадь: 600 м² • Зона земельного участка под зданием: 5 соток • В стоимость включён дополнительный соседний участок (возможность использования для парковки или дополнительно строительных работ) • Состояние здания: требует капитального ремонта • Строительство: кирпич • Перекрытия: частично деревянные, частично кирпичные арочные • Крыша: деревянный стропильный каркас, кровля требует замены. Коммуникации: • Электричество • Муниципальные системы водоснабжения и канализации • Возможность подключения к муниципальной системе отопления • Газ доступен на улице. Инвестиционные возможности: • Расширение и реконструкция — возможность увеличения полезной площади • Адаптация для различных целей — отличное расположение для сдачи в аренду квартир, гостиницы, офисных помещений, элитных квартир или коммерческих объектов • Дополнительный участок включён в цену — отличный потенциал для застройки. Расположение: Центр города — идеальное место для коммерческих и жилых инвестиций. Есть возможность получения дополнительной информации и организации осмотра объекта. Более подробную информацию с радостью предоставит по телефону. Приглашаем связаться с нами — это уникальная возможность для инвесторов и застройщиков!

Технические характеристики:
Площадь: 600,0 м²

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Матеуш Грабовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-bezposrednio-dzialka-ID4xCQu