Приглашаем ознакомиться с предложением уникальной недвижимости с исключительным характером. Расположенное в самом сердце Познани, на улице Гробла, 10, это отдельное историческое здание предлагает необычные возможности для адаптации — идеально под престижный офис, элегантный ресторан, роскошный хостел или учебное заведение.

ПРЕКРАСНАЯ АРХИТЕКТУРА И ИНТЕЛЛИГЕНТНАЯ ПЛАНИРОВКА
Здание общей площадью 719,81 м² состоит из четырех уровней:

• Первый этаж (281,85 м²) – представительский вход с панорамными стеклянными дверями ведет на просторный цокольный этаж, где расположены просторные офисные помещения (190,65 м²) и санитарные и социальные узлы.
• Первый этаж / Мансия (196,57 м²) – элегантные офисы площадью 162,30 м², дополненные санузлами и вспомогательными комнатами.
• Подвальное помещение (242,91 м²) – надежная засекреченная сейфовая комната с бронедверями и многочисленными вспомогательными комнатами. Есть прямой выход на улицу.
• Мансарда (160 м² на этаже) – светлое пространство с возможностями адаптации.

Дополнительно на участке расположено кирпичное техническое здание площадью 16 м² и парковка на несколько автомобилей, огороженная забором и металлическими воротами с автоматическим приводом.

ИСТОРИЯ И ОТДЕЛОЧНЫЙ СТАНДАРТ
Построенное во временаGasworks, изначально служило резиденцией руководителя и лабораторией. В последующие годы — офисом престижной ювелирной компании. Здание выполнено из прочного кирпича и камня, крыша покрыта красной черепицей. Исходные деревянные лестницы и перила придают интерьеру особый характер.

В 2007 году проведена капитальная модернизация, включавшая:

• реконструкцию и обновление офисных интерьеров,
• подготовку системы кондиционирования,
• замену электро- и осветительных сетей,
• реставрацию всех санузлов и социальных помещений,
• обновление фасада с акцентом на его классический стиль.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННАЯ ЛОКАЦИЯ
Объект расположен всего в 500 м от Старого рынка, среди исторических зданий и современных инвестиций. Вблизи проходят основные транспортные артерии города и остановки общественного транспорта, обеспечивающие отличную связь со всеми районами Познани.

ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона не покрыта местным планом пространственного развития, что позволяет гибко адаптировать функцию здания под ваши нужды. В плане зона обозначена как MW/U — для многоквартирной или сервисной застройки.

Это уникальная возможность стать владельцем исторической недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом.

Правовой статус земли – бессрочное пользование. Собственность на здание – в собственности.
Ждем вашего контакта для организации презентации.


ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЛЬТРАЛИЦЕНЗИРОВАННОГО АНГЕНТА — ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ

Больше предложений на

Предложение отправлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 720,0 м²
Этаж: цоколь
Дата постройки: 1930

Продавец: Доминика Садовска-Новака

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-poznania-ID4xnyQ#map