Мы предлагаем уникальную инвестиционную недвижимость, состоящую из двух участков общей площадью 7,2 гектаров, расположенных в рамках административных границ города Лубин — сердце Медно-добывающего и Металлургического района (ЛГОМ). Предложение включает два участка с общей площадью 7,218 гектаров: участок номер 81/9 площадью 50 092 м² и участок номер 81/7 площадью 22 088 м². Территория регулируется местным генпланом с участками, обозначенными как PU/3 и PU4. Обе участка прямоугольной формы, соединенные в форме буквы L, расположены непосредственно на пересечении дороги DK36. Участки расположены в первой линии застройки, прямо рядом с национальной дорогой DK36 (маршрут Вроцлав–Зеленая Гора), что обеспечивает отличную видимость и удобную логистику. Использование земли (согласно местному плану зонирования): - производственные здания, - сервисные здания, - склады и хранилища, - разрешено жилое строительство — до 20% площади. Отличное расположение: прямой выезд с DK36, - всего в 7 км от развязки автомагистрали S3, - всего в 33 км от развязки автомагистрали A4. Централизованное расположение в промышленном районе, хорошая транспортная доступность к основным маршрутам Польши и Европы. Преимущества недвижимости: Стратегическое расположение в динамично развивающейся промышленной зоне, полные коммунальные услуги вблизи, ровная территория, идеально для инвестиций, не лесистая зона, близость к крупным промышленным предприятиям и городской инфраструктуре, возможность быстрого осуществления инвестиций благодаря выгодным условиям планирования. Потенциальные направления инвестиций: - торговый центр, - логистический центр, - производственные предприятия, - сервисный центр, - складские помещения, - жилой комплекс с возможностью дополнения (до 20% застройки). Это идеальное предложение для инвестора, ищущего большую и хорошо расположенную территорию с огромным потенциалом развития в одном из ключевых промышленных регионов Польши. Зона предназначена согласно местному плану зонирования для производственных объектов, складов и сервисных зданий. Расположение обеспечивает удобные транспортные связи: • развязка S3 в 7 км. • развязка A4 Легница-Юг в 33 км по S3 — 26 км. • город Легница — 25 км. • город Вроцлав — 65 км. • город Глогов — 40 км. Инженерные коммуникации: электроэнергия, санитарная и ливневая канализация, телекоммуникации по границам участка, газ внутри границ дороги. Территория регулируется решением местного совета № XXXII/207/2016 от 17 мая 2016 года. КЛИЕНТ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ. Просим заинтересованных агентств недвижимости связаться с нами для сотрудничества. С радостью обсудим условия продажи с RE/MAX. Юридическая информация: сведения о характеристиках объекта предоставлены собственником, предоставляются исключительно в ознакомительных целях и могут быть обновлены. Оферта на недвижимость является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, определенным статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. RE/MAX Invest, Wyzwolenia 1, 43-300 Бельско-Бяла, 33 821 90 05. Информация, предоставленная агентом/офисом, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть подтверждена самостоятельно. В случае данного предложения вознаграждение нашего офиса оплачивается владельцем объекта. Описание предложения на сайте подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является предложением, определенным статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 72 180,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Себастьян Вишньовский

Контакт: 33 821 90 05

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tereny-produkcyjno-magazynowo-uslugowe-przy-dk-36-ID4xGR0