Продается отдельно или по отдельности: 3 участка, покрытые местным планом - многоквартирное строительство! Участок 184/1 площадью 349 м², на котором расположен здание - Многоквартирный дом, подлежит требованиям местного планa пространственного развития для: многоквартирного строительства E33 MW и ненавязчивых сервисов. Цена: 1 350 000 PLN. Дополнительно есть возможность приобрести один или два участка за домом: 1. 184/2 площадью 364 м² с одноэтажным домом примерно 60 м² (также сдаваемым в аренду) за сумму 279 тысяч PLN. Участок имеет сервитут для участков 184/1 и 184/3. MPZP: многоквартирное развитие E33 MW и ненавязчивые сервисы. 2. 184/3 с площадью 522 м², на котором построен одноэтажный дом примерно 80 м². MPZП: многоквартирное развитие E33 MW и ненавязчивые сервисы. Общая площадь: - 713 м² за сумму 1,66 миллиона PLN - 1235 м² за сумму 2,05 миллиона PLN. Многоквартирный дом с 10 арендными квартирами — готовый бизнес или отличное вложение! Очень хорошее расположение — рядом вся коммерческая и сервисная инфраструктура! Многоквартирный дом имеет полезную площадь 375 м² (без учета общественных зон) и состоит из 10 арендных квартир. ЭТАЖ: ГОДОВОЙ ЭТАЖ: 1. 30 м² - кухня, ванная комната, две комнаты + сад. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: восток 2. 32 м² - кухня, ванная комната, комната + сад. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: восток 3. 30 м² - кухня, ванная комната, комната. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: запад 4. 38 м² - кухня, ванная комната, комната + сад. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: запад ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 5. 42 м² - кухня, ванная комната, две комнаты. Окна ПВХ. Отопление керамической печью. Сторона: запад 6. 50 м² - кухня, ванная комната, две комнаты. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: восток-запад 7. 30 м² - кухня, ванная комната, комната. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: восток ГАРАЖ: 8. 46 м² - кухня, ванная комната. Окна ПВХ. Отопление керамической печью. Сторона: восток-запад 9. 17 м² - комната с кухней, ванная комната. Окна ПВХ. Газовое отопление. Сторона: восток 10. 60 м² - кухня, ванная комната, туалет, две комнаты. Газовое отопление. Доход от сдачи в аренду составляет 140 000 PLN в год. ROI составляет 10%. Расчет с арендаторами: арендная плата для владельца + дополнительные платежи со стороны арендатора (вода и канализация — 70 PLN/человек, электроэнергия — по счетчику, отопление — по собственному счетчику). Здание кирпичное, построено около 1935 года, частично под цоколем. За последние годы проведены ремонтные работы: — замена крыши (гарантия сохраняется), — медная электропроводка, — медная газовая установка с постепенной заменой отопления на газовые плиты (8 из 10 квартир с газовыми плитами), — ПВХ окна по всему зданию, — замена входных дверей, — утепление фасада и сторон. ЗДАНИЕ НЕПОДЛЕЖНОСТЬ ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ! Расположение: — торговый центр в 3 минутах (Biedronka, Lidl, Rossman, CCC, Martens, Pepco, Kick) — зеленые зоны в 5 минутах — остановка автобусов в 5 минутах — старый город в 12 минутах (рестораны, пабы, кафе) Предложение предоставлено исключительно агентством WG Nieruchomosci! Приглашаем на презентацию!

Технические характеристики:
Площадь: 1235,0 м²
Построено: 1935 г.

Продавец: Войцех Горальски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-1235m2-zabudowa-wielorodzinna-ID4sdN0