Объект, ready для инвестиций на улице Косицкова 30 в историческом жилом доме 1897 года — отличная возможность для инвестора, ищущего недвижимость с высоким арендным потенциалом или возможностью переоборудования под личные нужды. Квартира состоит из трех независимых комнат, общей кухни и санузла, расположена в одном из лучших районов Варшавы, в самом сердце Сродменьце. Такой тип квартиры обладает огромным потенциалом как в сфере долгосрочной, так и краткосрочной аренды, а также возможностью перепланировки или изменения внутреннего пространства. Описание квартиры: Планировка комнат: Квартира спроектирована с учетом сдачи в аренду и включает три независимых комнаты, что является значительным преимуществом. Это позволяет сдавать каждую комнату отдельно, увеличивая доходность. Идеально подходит для аренды комнат студентам, молодым специалистам или тем, кто ищет долгосрочную аренду. Общая кухня и санузел: Квартира располагает общей кухней и санузлом, которыми делятся жильцы. Кухня полностью оборудована необходимой техникой: электроплитой, холодильником, микроволновой печью и просторной рабочей поверхностью. Санузел оснащен стандартным набором: душ, раковина, унитаз и стиральная машина, что обеспечивает комфорт при ежедневном использовании. Техническое состояние: Квартира находится в хорошем техническом состоянии и полностью сдана в аренду. В зависимости от предпочтений инвестора, её можно сдавать в аренду в текущем виде или провести переоборудование под другие цели (например, офис, краткосрочная аренда). Многие дома в этом районе прошли реновацию, что гарантирует хорошее техническое состояние здания. Современные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение — обеспечивают комфортное проживание. Инвестиционный потенциал: Квартира на улице Косицкова 30 обладает огромным инвестиционным потенциалом. Вот несколько вариантов, которые может рассмотреть инвестор: - Аренда комнат: Квартира идеально подходит для сдачи по комнатам. Три независимых комнаты, общая кухня и санузел позволяют генерировать пассивный доход. Близость к университетам, офисам и культурным достопримечательностям делает её привлекательным выбором для молодежи и работников центра Варшавы. - Например, аренда трех комнат по средним ставкам в этом районе может приносить ежемесячный доход в диапазоне 5 000–6 000 PLN (в зависимости от стандарта комнат и срока аренды). - Краткосрочная аренда (Airbnb): Благодаря своему расположению в центре города, квартира также может стать отличным вариантом для краткосрочной аренды. Район Косицкова славится высоким туристическим и деловым потенциалом, что позволяет получать более высокий доход. - Эта квартира с тремя комнатами позволяет сдавать всю жилплощадь целиком или отдельные комнаты на платформах типа Airbnb, что предоставляет инвестору гибкость и потенциально более высокую доходность. - Адаптация под офис: Квартира также может быть отличным решением для превращения в офис или коворкинг, учитывая растущий спрос на офисные помещения в сердце Варшавы. Такие места популярны среди стартапов и малых предприятий. Возможность сдачи в аренду под офис или штаб-квартиру дает инвестору дополнительный источник дохода. - Перепланировка и ремонт: Если инвестор планирует более масштабные инвестиции, он может провести ремонт, изменив планировку комнат, например, с открытой кухней и объединением одной из комнат в просторную гостиную. В таком виде квартира может сдаватьcя как целое для большой семьи или пары. Также возможна адаптация под другие цели, например, коммерческую аренду. Расположение: ул. Косицкова 30 — уникальное расположение в центре Варшавы. Квартира расположена недалеко от станции метро, трамвая и автобусных остановок, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города. Область отличается развитой инфраструктурой — магазинами, ресторанами, кафе, галереями, театрами и офисами. Вблизи расположены университеты, офисы и зеленые зоны, что делает этот район очень привлекательным как для арендаторов, так и для потенциальных клиентов. Итог: Объект, готовый к инвестициям на улице Косицкова 30, представляет собой уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых динамично развивающихся районов Варшавы. С тремя независимыми комнатами, общей кухней и санузлом, квартира обладает огромным потенциалом для долгосрочной и краткосрочной аренды, а также способна быть адаптирована под личные нужды. Это предложение, которое обязательно привлечет инвесторов, ищущих недвижимость в центре города с хорошим доходным потенциалом.

Технические характеристики:
Площадь: 44,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построена: 1900
Ежемесячная плата: 1026,0 PLN

Дополнительные особенности:
Готова к своим новым жильцам: Да

Продавец: Marek Biedrzycki

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzypokojowe-mieszkanie-w-zabytkowej-kamienicy-ID4u0Ob