ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКОВ

Продаю участки как по отдельности, так и в совокупности.

Объектом продажи являются участки с номерами 578/3, 578/4 и 578/5 в деревне Буди-Гжибек на улице Поточкиго.

Идентификаторы участков:

140505_2.0002.578/3

140505_2.0002.578/4

140505_2.0002.578/5

Площадь каждого участка составляет примерно 1640 м², а их размеры — примерно 72 м x 22,5 м.

Каждый участок имеет полосу с сервитутом для прохода и передачи, что видно на графических приложениях.

МЕСТНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Участки охвачены местным планом развития, что означает, что вы знаете, что на них можно построить — это особенно важно, поскольку в Польше в настоящее время реализуются генеральные планы, и решения о разрешениях на строительство не выдаются. Покупая участок, охваченный Местным планом развития, вы можете немедленно приступать к проектированию строительства. Постановление № XII/77/2007 от 05.11.2007 — зона с обозначением 9ZR, с положениями: назначение — реализация рекреационного развития с возможностью возведения индивидуальных жилых домов.

Правила и условия застройки:

- максимальная высота проектируемых жилых зданий — 10 м по конику кровли, от уровня земли;

- кровли жилых зданий должны быть двускатными или многоскатными с уклоном 15° — 45°;

- план устанавливает обязательство поддерживать минимальную биологически активную площадь на уровне 70% площади участка;

- максимальная застройка каждого участка — 20% от площади участка.

ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ УЧАСТКОВ

Преимуществом этих участков является их узкая соседняя полоса — их можно приобрести у соседей, чтобы расширить свой участок (они выражают желание продать их).

Транспорт и сообщение

Участки расположены между маршрутом и автомагистралью, что значительно облегчает доступ к крупным городам (35 минут до Варшавы, 1 час 25 минут до Лодзи).

Отличный доступ к коммуникациям — железнодорожная станция PKP находится примерно в 3,5 км.

В муниципалитете также функционируют местные автобусные маршруты.

В центре Якторова (примерно в 3 км от участков) расположены две аптеки, два медицинских центра, полицейский участок, подразделение OSP, муниципальный офис, супермаркеты Netto и Dino, начальная школа, детский сад, спортивные площадки и спортивный зал.

Близость к Гродзиск-Маз. (8 км — 15 минут на машине) позволяет быстро добраться до: больницы, кинотеатра, торговых центров, крупных дискаунтеров, таких как Biedronka, Lidl, рестораны (включая McDonald's, KFC), множество сервисов, бассейна, спортивных центров, средних школ и рынка.

Самый крупный крытый водный парк в Европе — Suntago — расположен примерно в 20 км (25 минут на машине).

ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ

Участки находятся в лесистой зоне — рядом с "Маруны", что гарантирует свежий воздух, красивые виды, пространство для занятий спортом на открытом воздухе, а также спокойствие и уединение для отдыха.

Инженерные сети

На улице Поточкиго есть водоснабжение и природный газ. В участки уже подведена подземная электролиния с распределительными щитами.

ПРОЕКТ

Специально для вас мы заказали разработку концепции архитектором, чтобы продемонстрировать возможности строительства на участках. Архитектор, как управляющий земельными участками, обладает всей необходимой информацией и может предоставить вам достоверные сведения — он доступен по электронной почте.

Технические характеристики:
Площадь: 1640,0 м²

Продавец: Ядвига Филутовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-budowlane-budy-grzybek-gm-jaktorow-ul-potockiego-ID4vwJx